2024版商业整体租赁合同

编号：__________2024版商业整体租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商业整体租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的目的和原则1.3合同的签订时间和地点第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的现状和用途2.3租赁物的所有权和使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长和终止3.3租赁期限内的使用权和占有权第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金的调整和变更第五章：租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护和保养责任5.2租赁物的重大维修和改造5.3租赁物的保险和保护第六章：合同的转让和分租6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的分租条件6.3转让和分租的登记和通知第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的原因和后果7.3合同解除和终止后的权利和义务第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体内容和处理方式8.3违约金的计算和支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式和机构9.2诉讼和仲裁的适用范围和程序9.3争议解决的时间和地点第十章：合同的修改和补充10.1合同修改和补充的条件和程序10.2修改和补充的内容和效力10.3修改和补充的记录和备案第十一章：合同的生效和终止11.1合同的生效条件和时间11.2合同的终止条件和时间11.3合同终止后的权利和义务处理第十二章：附加条款12.1租赁物的特殊使用规定12.2租赁双方的附加义务和责任12.3租赁物的特殊保养和维护要求第十三章：附件13.1租赁物的相关图纸和文件13.2租赁双方的身份证明和联系方式13.3租赁合同的签字盖章页第十四章：其他约定14.1租赁双方的其他约定和补充事项14.2租赁双方对合同的保密和保密义务14.3租赁双方对合同的完整性和有效性的确认合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指__________（填写出租方全称）1.1.2承租方：指__________（填写承租方全称）1.1.3租赁物：指由出租方出租给承租方的位于__________（填写地址）的商业物业。1.2合同的目的和原则1.2.1出租方同意将租赁物出租给承租方，承租方愿意租赁并使用该租赁物。1.2.2双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，建立合法、稳定、长期的租赁关系。1.3合同的签订时间和地点1.3.1本合同于__________年__________月__________日在__________（填写地点）签订。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.1.1租赁物位于__________（填写地址），占地面积约为__________平方米。2.1.2租赁物的具体位置和界限以附件图纸为准。2.2租赁物的现状和用途2.2.1租赁物现状为__________（填写现状），包括但不限于建筑物、设施和设备。2.2.2承租方租赁租赁物用于__________（填写用途），并遵守相关法律法规。2.3租赁物的所有权和使用权2.3.1出租方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权。2.3.2承租方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不得转让或转租给第三方。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.1.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限。3.2租赁期限的延长和终止3.2.1租赁期限如需延长，承租方应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可延长租赁期限。3.2.2在租赁期限届满前，承租方未提出续租或延长租赁期限的，出租方有权收回租赁物。3.3租赁期限内的使用权和占有权3.3.1在租赁期限内，承租方享有租赁物的使用权和占有权。3.3.2承租方应合理使用租赁物，并按照约定支付租金。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金为每月__________元人民币。4.1.2租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的__________日前支付当月租金。4.2租金支付的时间和方式4.2.1承租方应按照约定的时间和方式支付租金。4.2.2出租方收取租金后应出具相应的收款凭证。4.3租金的调整和变更4.3.1租金的调整和变更应由双方协商一致，并签订书面协议。4.3.2租金的调整和变更不得违反国家法律法规和政策。第五章：租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护和保养责任5.1.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的重大维修和改造5.2.1租赁物的重大维修和改造应由双方协商一致，并签订书面协议。5.2.2承租方应承担维修和改造的费用，并取得相关政府部门的事前批准。5.3租赁物的保险和保护5.3.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将其保险单副本交给出租方备案。5.3.2承租方应采取合理措施保护租赁物，防止损失和损害。第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租方未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任。8.1.2承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任。8.2违约责任的具体内容和处理方式8.2.1违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2.2违约方的违约行为不影响合同其他条款的履行，双方应继续履行合同。8.3违约金的计算和支付8.3.1违约方应按照双方约定的违约金计算方式支付违约金。8.3.2违约金的支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式和机构9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼和仲裁的适用范围和程序9.2.1诉讼和仲裁适用中华人民共和国的法律。9.2.2双方应遵守诉讼和仲裁程序，并承担相应的费用。9.3争议解决的时间和地点9.3.1争议解决的时间应以双方协商确定，但最长不超过__________个月。9.3.2争议解决的地点为__________（填写地点）。第十章：合同的修改和补充10.1合同修改和补充的条件和程序10.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。10.1.2合同的修改和补充不得违反国家法律法规和政策。10.2修改和补充的内容和效力10.2.1修改和补充的内容应明确、具体，并经双方签字盖章后生效。10.2.2修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力。10.3修改和补充的记录和备案10.3.1双方应将修改和补充的书面协议保存完整，并进行备案。10.3.2修改和补充的书面协议应一式两份，双方各执一份。第十一章：合同的生效和终止11.1合同的生效条件和时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规和政策。11.2合同的终止条件和时间11.2.1合同终止的条件和时间应符合本合同第二章第七条的约定。11.2.2合同终止后，双方的权利和义务按照本合同第七章的约定处理。第十二章：附加条款12.1租赁物的特殊使用规定12.1.1承租方在使用租赁物时，应遵守相关的特殊使用规定。12.1.2特殊使用规定由出租方提供，并经双方确认。12.2租赁双方的附加义务和责任12.2.1双方应遵守国家法律法规和政策，不得利用租赁物从事非法活动。12.2.2双方应共同维护租赁物的安全、卫生和公共秩序。12.3租赁物的特殊保养和维护要求12.3.1特殊保养和维护要求由出租方提供，并经双方确认。12.3.2承租方应按照特殊保养和维护要求对租赁物进行保养和维护。第十三章：附件13.1租赁物的相关图纸和文件13.1.1附件中应包括租赁物的平面图、立面图等相关图纸。13.1.2附件中应包括租赁物的使用说明书、维护保养手册等相关文件。13.2租赁双方的身份证明和联系方式13.2.1附件中应包括双方的身份证明复印件。13.2.2附件中应包括双方的联系方式，包括电话、邮箱等。13.3租赁合同的签字盖章页13.3.1附件中应包括租赁合同的签字盖章页。第十四章：其他约定14.1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款及说明1.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，以确保租赁物的正常使用。说明：甲方应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的情况下进行维修和保养。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关的安全和环保标准。说明：甲方应对租赁物进行定期检查，确保其符合国家相关的安全和环保标准。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。说明：乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。说明：乙方应按照甲方提供的维护和保养手册进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。2.3乙方应承担因租赁物使用不当导致的损坏赔偿责任。说明：乙方在租赁期间，若因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款及说明3.1第三方中介应公正、公平地处理租赁合同的签订和履行过程中的事宜。说明：第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理合同签订和履行过程中的事宜，以确保双方的权益。3.2第三方中介应提供租赁物的相关图纸、文件和信息，以协助双方签订合同。说明：第三方中介应提供租赁物的相关图纸、文件和信息，以便双方充分了解租赁物的实际情况，确保合同的准确性和完整性。3.3第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁合同履行过程中的争议和问题。说明：第三方中介应积极协调甲乙双方，解决租赁合同履行过程中的争议和问题，确保合同的正常履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的平面图、立面图等相关图纸。2.租赁物的使用说明书、维护保养手册等相关文件。3.双方的身份证明复印件。4.租赁合同的签字盖章页。5.特殊使用规定、附加义务和责任、特殊保养和维护要求等附件。二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.承租方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物。3.租赁物的使用、维护、保养不符合约定。4.合同一方未履行合同义务，或履行义务不符合约定。5.合同一方违反国家法律法规和政策。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并同意将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁租赁物用于经营、居住等目的，并支付租金的当事人。3.租赁物：指由出租方出租给承租方的物业、设备或其他物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的具体时间，并予以记录。2