2024餐饮店铺租赁合同

编号：__________2024餐饮店铺租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024餐饮店铺租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间1.4法律适用1.5合同解释第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的现状2.4租赁物的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用和维修5.1使用限制5.2维修责任5.3变更或增设他物的规定第六章：保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七章：合同的转让和转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体规定第九章：合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的责任处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点和机构10.3仲裁裁决的执行第十一章：其他约定11.1租赁物的交付和验收11.2双方的权利和义务11.3合同的变更和解除11.4合同的终止和解除第十二章：附件12.1租赁物照片12.2相关法律法规12.3其他重要文件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的保存和复制14.3合同的公开声明合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：____________，地址：____________，法定代表人：____________。1.1.2承租人：____________，地址：____________，法定代表人：____________。1.2合同目的1.2.1出租人愿意将餐饮店铺租赁给承租人使用，承租人愿意租赁并支付租金。1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于____________年____________月____________日，在____________地点签订。1.4法律适用1.4.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同解释1.5.1本合同未尽事宜，由双方协商决定；本合同及附件的解释权归双方共同所有。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置2.1.1租赁物位于____________，具体地址为____________。2.2租赁物的面积2.2.1租赁物的建筑面积为____________平方米。2.3租赁物的现状2.3.1租赁物现状为____________，出租人保证租赁物符合合同约定的使用条件。2.4租赁物的使用性质2.4.1租赁物仅限于____________使用，未经出租人同意，承租人不得改变租赁物的使用性质。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应于租赁期满前____________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租人应按合同约定支付租金，租金为每月____________元。4.2租金支付周期4.2.1承租人应每____________支付一次租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人应通过____________方式支付租金，支付账户为____________。4.4租金调整条款4.4.1如租赁期限内市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金，但需提前____________个月通知对方。第五章：租赁物的使用和维修5.1使用限制5.1.1承租人不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。5.2维修责任5.2.1出租人负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合使用安全标准。5.3变更或增设他物的规定5.3.1承租人如需变更或增设他物，应提前____________个月向出租人提出申请，并经出租人同意。第六章：保险6.1保险责任6.1.1承租人应按出租人的要求购买租赁物保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险购买6.2.1承租人应将保险单副本交出租人留存。6.3保险理赔6.3.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第七章：合同的转让和转租7.1合同转让的条件7.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2转租的条件7.2.1承租人不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，应提前____________个月通知出租人，并征得出租人书面同意。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。8.2.2承租人未按约定使用租赁物，或转租、转让租赁物的，应承担违约责任。8.3违约责任的具体规定8.3.1违约方的违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。8.3.2违约方应支付违约金，违约金为租赁金额的____________%。第九章：合同的解除9.1解除合同的条件9.1.1在租赁期限内，如出租人未履行合同义务，承租人有权解除合同。9.1.2在租赁期限内，如承租人未支付租金达到____________个月，出租人有权解除合同。9.2解除合同的通知期限9.2.1双方同意解除合同时，应提前____________个月书面通知对方。9.3解除合同后的责任处理9.3.1合同解除后，承租人应立即腾退租赁物，支付合同解除后的相关费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____________仲裁委员会仲裁。10.2仲裁地点和机构10.2.1仲裁地点为____________，仲裁机构为____________仲裁委员会。10.3仲裁裁决的执行10.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：其他约定11.1租赁物的交付和验收11.1.1租赁物交付时，双方应共同进行验收，填写验收单据。11.2双方的权利和义务11.2.1双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。11.3合同的变更和解除11.3.1合同的变更和解除应书面协议，经双方签字或盖章生效。第十二章：附件12.1租赁物照片12.1.1租赁物的照片作为附件，附在本合同后。12.2相关法律法规12.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。12.3其他重要文件12.3.1其他与本合同相关的文件，如有，也作为附件附在本合同后。第十三章：双方签字13.1出租人签字13.1.1____________________________13.2承租人签字13.2.1____________________________第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保存和复制14.2.1双方应妥善保存本合同副本，不得随意复制或泄露合同内容。14.3合同的公开声明14.3.1本合同的任何公开声明均需双方书面同意。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方变更经营范围1.1.1如甲方在租赁期间需变更经营范围，应提前____________个月通知乙方，并征得乙方书面同意。1.2甲方转让租赁权1.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物的使用权转让给第三方。1.3甲方装修限制1.3.1甲方如需进行装修改造，应提前____________个月向乙方提出申请，并经乙方同意。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提前解除合同2.1.1如乙方需提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为剩余租金总额的____________%。2.2乙方转租限制2.2.1乙方不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，应提前____________个月通知甲方，并征得甲方书面同意。2.3乙方使用限制2.3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得用于非法或违反租赁目的的活动。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用为租赁金额的____________%，由甲方支付。3.2中介的职责3.2.1中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题，并协助双方履行合同义务。3.3中介的赔偿责任3.3.1如中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.相关法律法规3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为1.1未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。1.2未按约定履行维修义务。2.承租人的违约行为2.1未按约定支付租金。2.2未按约定使用租赁物，或转租、转让租赁物。3.违约行为的认定3.1违约方的违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。3.2违约方应支付违约金，违约金为租赁金额的____________%。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的餐饮店铺。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.转租：指承租人将租赁物出租给第三方。5.转让：指承租人将租赁物的使用权出售给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务或解