房屋建筑工程保修合同协议范本(2024版)

编号：__________房屋建筑工程保修合同协议范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋建筑工程保修合同协议范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同生效条件1.4合同的解释和修订第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资第三章：保修范围与期限3.1保修范围3.2保修期限3.3保修的起始时间第四章：保修责任4.1施工单位的保修责任4.2建设单位的保修责任4.3设计单位的保修责任4.4监理单位的保修责任第五章：保修条件5.1保修的申请5.2保修的审批5.3保修的实施第六章：保修费用6.1保修费用的承担方式6.2保修费用的计算6.3保修费用的支付第七章：保修过程中的协调与沟通7.1保修信息的反馈7.2保修问题的协商7.3保修进度的报告第八章：违约责任8.1施工单位的违约责任8.2建设单位的违约责任8.3设计单位的违约责任8.4监理单位的违约责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决时效9.3争议解决的地点和机构第十章：合同的变更和终止10.1合同的变更10.2合同的终止10.3合同终止后的保修责任第十一章：合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二章：合同的履行和监督12.1合同的履行12.2合同的监督12.3合同履行情况的评估第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规变化对合同的影响第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的转让14.4合同的复印和保管合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方甲方：_________乙方：_________1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自工程竣工验收合格之日起计算保修期限。1.4合同的解释和修订本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。本合同的修订必须经甲乙双方书面同意，方为有效。第二章：工程概况2.1工程名称工程名称为：_________2.2工程地点工程地点为：_________2.3工程规模工程规模为：_________2.4工程投资工程投资总额为：_________第三章：保修范围与期限3.1保修范围乙方对工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统等项目。3.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：地基基础工程：_________年主体结构工程：_________年屋面防水工程：_________年其他土建工程：_________年电气管线、上下水管线的安装工程：_________年供热、供冷系统：_________年3.3保修的起始时间保修的起始时间为工程竣工验收合格之日。第四章：保修责任4.1施工单位的保修责任乙方应对其施工的工程质量负责，并按照合同约定承担保修责任。4.2建设单位的保修责任甲方应对其提供的工程材料和设备质量负责，并按照合同约定承担保修责任。4.3设计单位的保修责任设计单位应对其设计的工程质量负责，并按照合同约定承担保修责任。4.4监理单位的保修责任监理单位应对其监理的工程质量负责，并按照合同约定承担保修责任。第五章：保修条件5.1保修的申请甲方或使用方发现工程质量问题，应及时通知乙方，并提供问题详细情况及相关证明材料。5.2保修的审批乙方接到保修申请后，应在_________工作日内进行核实，并决定是否予以保修。5.3保修的实施乙方同意保修的，应按约定时间安排人员进行维修或更换，确保工程质量问题得到及时解决。第六章：保修费用6.1保修费用的承担方式保修费用由乙方承担，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.2保修费用的计算保修费用根据实际维修或更换成本确定，具体计算方式如下：1.维修或更换的材料费用；2.维修或更换的人工费用；3.必要的交通、运输费用；4.其他相关费用。6.3保修费用的支付保修费用支付方式如下：1.乙方维修或更换后，提供相关费用明细，甲方核实无误后支付；2.甲方应在收到费用明细后的_________工作日内支付保修费用。第八章：违约责任8.1施工单位的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.2建设单位的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.3设计单位的违约责任设计单位违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。8.4监理单位的违约责任监理单位违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议的解决方式1.调解；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议的解决时效甲乙双方应自争议发生之日起_________日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。9.3争议解决的地点和机构如选择仲裁解决争议，甲乙双方应提交至_________仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：合同的变更和终止10.1合同的变更甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同的终止本合同在保修期限内，如无任何一方违约，合同到期自动终止。10.3合同终止后的保修责任合同终止后，乙方仍应承担剩余保修期限内的保修责任。第十一章：合同的附件11.1附件清单附件清单见合同附件一。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十二章：合同的履行和监督12.1合同的履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。12.2合同的监督甲乙双方应相互监督，确保合同的履行。12.3合同履行情况的评估甲乙双方应定期对合同履行情况进行评估，并提出改进意见。第十三章：其他约定13.1保密条款甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权利。13.3法律法规变化对合同的影响如法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙双方应按变化后的法律法规执行。第十四章：附则14.1合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解除甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同的转让甲乙双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，经双方签字盖章后生效。14.4合同的复印和保管甲乙双方应各自妥善保管本合同及其附件，并复印备份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并确保材料质量符合合同要求。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量。甲方监督人员有权要求乙方提供工程进度报告和质量检验报告。1.3甲方变更权甲方有权根据工程需要对工程设计、施工方案等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更产生的额外费用。1.4甲方验收权甲方有权对工程进行验收。工程竣工后，乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并配合甲方进行验收。1.5甲方索赔权如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方赔偿因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保修责任乙方应对工程质量负责，并按照合同约定承担保修责任。保修期间，乙方应负责维修或更换工程中出现的质量问题。2.2乙方施工进度乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金。2.3乙方质量保证乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方要求。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。2.4乙方安全生产乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。2.5乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密和知识产权进行保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应公正、中立地履行调解、仲裁或诉讼等职责，确保合同争议得到公正解决。3.2第三方中介费用第三方中介的费用应由甲乙双方按照约定承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，可通过协商解决。3.3第三方中介的选定甲乙双方应共同选定第三方中介，并签订书面协议，明确中介的职责和权利。3.4第三方中介的决策效力第三方中介做出的决策对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照第三方中介的决策履行合同义务。3.5第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方提供的合同资料保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.材料采购清单4.工程进度计划5.质量检验标准6.安全生产措施7.保密协议8.知识产权保护声明9.第三方中介协议10.工程保修条款二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付工程款项，视为违约。2.乙方未按照设计图纸和施工方案施工，或工程质量不符合约定，视为违约。3.乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。4.乙方泄露甲方商业秘密或知识产权，视为违约。5.第三方中介未按照约定履行调解、仲裁或诉讼职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间达成的关于房屋建筑工程保修的协议。2.保修：指乙方对工程质量问题进行修复、更换或赔偿的行为。4.工期：指合同约定的工程完成时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程款项支付问题：如甲方延迟支付，乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。2.工程质量问题：如乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方整改或重新施工。3.工期延误问题：