2024版简单售房合同协议书

编号：__________2024版简单售房合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版简单售房合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面积2.2房屋的性质和用途2.3房屋的权属证明第三章：购房方的权利和义务3.1购房方的权利3.2购房方的义务第四章：售房方的权利和义务4.1售房方的权利4.2售房方的义务第五章：房屋价格和支付方式5.1房屋的定价5.2付款方式和时间第六章：交付和验收6.1房屋的交付时间6.2房屋的验收标准第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1购房方的违约责任8.2售房方的违约责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点和法院第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章：其他约定11.1房屋的维修和保养11.2房屋的转让和出租第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋的平面图第十三章：双方签字13.1购房方的签字13.2售房方的签字第十四章：合同的修订历史14.1合同修订的时间14.2修订的内容和原因合同编号2024SSC001第一章：总则1.1合同双方的含义甲方（购房方）：[购房方姓名]，身份证号码：[购房方身份证号码]。乙方（售房方）：[售房方姓名]，身份证号码：[售房方身份证号码]。1.2合同的目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方之间的房屋买卖活动，包括但不限于房屋的交付、价款支付、产权过户等。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面积房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.2房屋的性质和用途房屋性质为[住宅/商业/其他]，土地使用权类型为[出让/划拨]。房屋用途为[自住/投资/出租]等。2.3房屋的权属证明房屋所有权证编号为：[所有权证编号]，土地使用权证编号为：[土地使用权证编号]。第三章：购房方的权利和义务3.1购房方的权利1)有权按照合同约定购买房屋；2)有权要求乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料；3)在合同约定的条件下，有权解除合同。3.2购房方的义务1)按照合同约定支付购房款；2)按照合同约定的时间接收房屋；3)配合乙方办理房屋过户手续。第四章：售房方的权利和义务4.1售房方的权利1)有权按照合同约定出售房屋；2)有权要求甲方支付购房款；3)在合同约定的条件下，有权解除合同。4.2售房方的义务1)保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2)提供房屋的真实、准确、完整的资料；3)协助甲方办理房屋过户手续。第五章：房屋价格和支付方式5.1房屋的定价房屋的交易价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。5.2付款方式和时间1)合同签订之日起[天数]日内，支付购房款的[比例]%；2)房屋过户手续办理完毕后[天数]日内，支付购房款的[比例]%。第六章：交付和验收6.1房屋的交付时间乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方。6.2房屋的验收标准甲方应对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的质量标准。如果发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款。第八章：违约责任8.1购房方的违约责任1)若甲方未能按照合同约定支付购房款，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×[违约金利率]%；2)若甲方未能按照合同约定接收房屋，应支付乙方逾期接收的违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×房屋总价款的[违约金利率]%。8.2售房方的违约责任1)若乙方未能按照合同约定交付房屋，应支付甲方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款的[违约金利率]%；2)若乙方未能按照合同约定保证房屋权属清晰，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点和法院本合同的诉讼地点为[法院所在地]，适用法律为中华人民共和国法律。第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一章：其他约定11.1房屋的维修和保养乙方应在房屋交付后[时间]年内负责房屋的维修和保养。11.2房屋的转让和出租未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方，也不得将房屋出租给他人。第十二章：附件12.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件（原件由乙方持有）。12.2房屋的平面图附件二：房屋平面图。第十三章：双方签字13.1购房方的签字[购房方签字]日期：____年__月__日13.2售房方的签字[售房方签字]日期：____年__月__日第十四章：合同的修订历史14.1合同修订的时间本合同的一次修订时间为____年__月__日。14.2修订的内容和原因本次修订对合同的[具体内容]进行了修改，原因是[修改原因]。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定房价的附加条款甲方可根据市场行情及个人意愿，在合同签订之日起[时间]日内，有权要求调整房屋交易价格。如甲方提出调整价格，乙方应在[时间]日内予以回复。双方应就价格调整达成一致意见，并以书面形式修改合同。2.甲方提前交付房屋的附加条款如甲方提前完成房屋装修和整改工作，有权要求提前交付房屋。提前交付日期应在合同中明确，并经乙方书面同意。提前交付的，甲方不因此减少购房款。3.甲方解除合同的附加条款甲方有权在合同签订之日起[时间]日内解除合同，且无需承担违约责任。甲方解除合同时，应书面通知乙方，并办理相关手续。解除合同的，甲方应退还已支付的购房款，并扣除已发生的费用。4.甲方要求更名或过户的附加条款甲方有权在合同签订之日起[时间]日内要求将房屋所有权过户至其指定的第三人名下。甲方提出过户要求的，应向乙方提供相关证件和资料，并承担过户所产生的费用。乙方应协助甲方办理过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方保证房屋质量的附加条款乙方应对房屋的结构、设备、设施等进行检查，确保房屋符合国家相关标准和质量要求。如房屋存在质量问题，乙方应在[时间]日内予以修复，或按照甲方的要求支付修复费用。2.乙方逾期交付房屋的附加条款如乙方未能按照合同约定交付房屋，应支付甲方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款的[违约金利率]%。3.乙方解除合同的附加条款乙方有权在合同签订之日起[时间]日内解除合同，且无需承担违约责任。乙方解除合同时，应书面通知甲方，并办理相关手续。解除合同的，乙方应退还已收到的购房款，并扣除已发生的费用。4.乙方协助过户的附加条款乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户所产生的费用。如乙方未能协助甲方完成过户手续，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：[违约金利率]%×房屋总价款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容的附加条款中介方应提供房源信息、带看房屋、协助双方谈判、代拟合同等服务。中介方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.第三方中介收费标准的附加条款中介方的收费标准应在合同中明确，并经甲方和乙方书面同意。中介方收费：[具体金额]，甲方和乙方应按照约定支付中介费。3.第三方中介违约责任的附加条款中介方如未能按照约定提供服务，或提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为甲方和乙方实际损失的[比例]%。4.第三方中介保密条款中介方应对甲方和乙方的个人信息、交易信息等进行保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋的平面图3.房屋质量检测报告4.房屋维修和保养记录5.房屋交易价格证明6.付款凭证和转账记录7.房屋过户手续相关文件8.双方的身份证明复印件9.双方的联系地址和联系方式10.第三方中介的服务合同和收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。2.甲方未能按照约定接收房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。4.乙方未能保证房屋权属清晰，导致甲方遭受损失，属于违约行为。5.中介方未能提供真实、准确、完整的房源信息，属于违约行为。6.中介方未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方遭受损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.平面图：展示房屋布局和尺寸的图纸。3.违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金。4.合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.第三方中介：协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付购房款，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内交付房屋，必要时可依法采取措施要求赔偿。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定修复房屋，或要求乙方支付修复费用。4.问