2024版个人与企业房屋租赁的合同

编号：__________2024版个人与企业房屋租赁的合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人与企业房屋租赁的合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规1.3租赁原则1.4合同效力第二章：租赁房屋及设施2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用限制2.4房屋维修责任第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款3.4提前解除合同第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式5.4押金扣除事项第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用要求6.2房屋爱护6.3房屋变更6.4房屋转让第七章：甲方（出租方）的权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章：乙方（承租方）的权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼地点第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：其他条款12.1房屋保险12.2租赁押金账户管理12.3房屋检查与验收12.4双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3相关法律法规文件第十四章：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]本合同所指的租赁房屋是指：[房屋地址]1.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.3租赁原则租赁双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方权利义务终止。第二章：租赁房屋及设施2.1房屋基本信息房屋位于：[省/市/区][详细地址]，房屋结构：[结构]，建筑面积：[面积]平方米。2.2房屋附属设施包括但不限于：[列出附属设施清单]。2.3房屋使用限制乙方不得将租赁房屋用于：[限制用途]，不得违反国家相关法律法规。2.4房屋维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期自[开始日期]起。3.2租赁结束日期至[结束日期]止。3.3续租条款如需续租，乙方应提前[提前通知天数]书面通知甲方。3.4提前解除合同双方提前解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[金额]元。4.2租金支付周期租金按[支付周期]支付一次。4.3租金支付方式乙方通过[支付方式]支付租金给甲方。4.4租金调整机制租金调整按照[调整机制]进行。第五章：押金5.1押金金额乙方应支付押金人民币[金额]元。5.2押金退还条件乙方按照合同约定退还房屋且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后[退还时间]内退还押金。5.3押金退还方式押金通过[退还方式]退还给乙方。5.4押金扣除事项乙方如有损坏房屋或违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用要求乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋爱护乙方应爱护租赁房屋及设施，不得擅自改动结构。6.3房屋变更未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋进行[变更行为]。6.4房屋转让乙方不得将租赁权转让给第三方，需事先书面征得甲方同意。第七章：甲方（出租方）的权利与义务7.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方履行合同义务。7.2甲方义务甲方应保证租赁房屋及设施符合租赁用途，并负责房屋维修保养。第八章：乙方（承租方）的权利与义务8.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和占用租赁房屋，按时获取租赁物。8.2乙方义务乙方应按时支付租金，合理使用租赁物，并履行合同约定的其他义务。第九章：违约责任9.1甲方违约甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约乙方未按照约定支付租金或损害租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意选择[仲裁机构名称]作为争议解决的仲裁机构。10.3诉讼地点如诉诸法院，双方同意在[法院地点]提起诉讼。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定退还租赁物，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。第十二章：其他条款12.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋及内容的保险，并承担保险费用。12.2租赁押金账户管理押金应存放于双方约定的银行账户，并共同管理。12.3房屋检查与验收租赁开始前，双方应共同进行房屋的检查与验收，并在验收单上签字确认。12.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，并以附件形式附在本合同后。第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3相关法律法规文件第十四章：双方签字14.1甲方签字甲方（出租方）：[甲方名称]，日期：[签字日期]14.2乙方签字乙方（承租方）：[乙方名称]，日期：[签字日期]14.3见证人签字见证人：[见证人名称]，日期：[签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内对租赁房屋进行正常的维护和保养，包括但不限于定期检查、修缮、更新设施等。说明：此条款确保甲方在合同期限内对租赁房屋进行必要的维护和保养，以保证房屋及设施的安全和正常使用。1.2甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合的情况，甲方应及时整改。说明：此条款要求甲方确保租赁房屋的安全性，遵守相关法律法规，保障乙方的人身和财产安全。1.3如甲方需提前解除合同，应提前[通知天数]书面通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。说明：此条款规定了甲方提前解除合同的条件和程序，保护乙方的合法权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权按照合同约定合理使用租赁房屋，并有权要求甲方提供符合租赁目的的房屋和设施。说明：此条款保障乙方在合同期限内对租赁房屋的使用权，确保乙方能够按照合同约定达到租赁目的。2.2乙方应合理使用和爱护租赁房屋及设施，并承担因使用不当或故意损坏造成的维修费用。说明：此条款要求乙方对租赁房屋及设施进行合理使用和爱护，避免因使用不当或故意损坏造成损失，并规定了维修费用的承担责任。2.3乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如需转租，应事先书面征得甲方的同意。说明：此条款限制乙方将租赁房屋转租给第三方，以防止乙方滥用转租权利，保护甲方的利益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，合法经营，并提供真实、准确的房屋租赁信息。说明：此条款要求第三方中介合法经营，遵守法律法规，确保提供的信息真实、准确，维护双方合法权益。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，协助双方履行合同约定的义务。说明：此条款明确第三方中介的职责，要求其协助双方履行合同义务，确保租赁事宜的顺利进行。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并明确佣金金额和支付方式，不得收取额外费用。说明：此条款规定了第三方中介收取佣金的要求，要求其明确佣金金额和支付方式，防止收取额外费用，保护双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.相关法律法规文件4.房屋检查与验收记录5.租赁押金支付凭证6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.保险单据9.转租同意书10.合同续签协议11.合同解除协议12.仲裁通知书13.法院诉讼通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或设施，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方未按照约定使用和爱护租赁房屋及设施，造成损坏或损失，视为违约。4.乙方未经甲方同意转租租赁房屋，视为违约。5.甲方未按照约定维护和保养租赁房屋及设施，造成损坏或损失，视为违约。6.甲方提前解除合同，未按照约定通知乙方或未履行相关手续，视为违约。7.乙方提前解除合同，未按照约定通知甲方或未履行相关手续，视为违约。8.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的保证金。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法定责任。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方将争议提交法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查阅支付记录，协商解决或通过第三方平台支付。3.提前解除合同：协商一致，书面协议，并办理相关手续。4.转租问题：书面同意，更新合同条款，确保乙方的权