学校物业服务合同范本专业版

学校物业服务合同范本专业版合同编号：__________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就学校物业管理事项达成一致，签订本合同。第一条物业管理范围1.1物业管理的范围包括：教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍、食堂、体育场馆、行政楼等学校建筑物及其附属设施、设备。1.2物业管理的内容包括：物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保障、停车管理、消防监控、垃圾处理等。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方可协商续签。第三条服务质量3.1物业应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供服务。3.2物业应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。3.3物业应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改。3.4物业应保证学校设施设备的正常运行，确保学校教育教学活动的顺利进行。3.5物业应尊重和保护学校师生员工的合法权益，维护学校治安、消防、交通等方面的秩序。第四条服务费用4.1物业服务费用包括：物业人员工资、物业公司管理费、物业公司利润、物业公司税费等。4.2物业服务费用按照__________元/平方米·月的标准计算，学校物业总面积为____平方米。4.3物业服务费用自合同生效之日起计收，按月支付。4.4双方可协商调整物业服务费用，调整后的费用应书面确认。第五条支付方式5.1学校按照本合同约定的服务费用标准和面积，每月向物业支付物业服务费用。5.2物业服务费用支付方式为：每月的____日前，学校将上一个月的物业服务费用支付给物业。5.3支付费用时，双方应出具相应的发票和收据。第六条违约责任6.1双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.3物业未按照约定提供服务的，学校有权要求物业改正，并按照约定支付违约金。6.4学校未按照约定支付物业服务费用的，物业有权催收，并有权要求学校支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.学校物业服务合同2.甲方（学校）营业执照复印件3.乙方（物业）营业执照复印件4.甲方授权代表授权书5.乙方授权代表授权书6.物业管理范围和内容详细说明7.服务费用明细表8.物业服务费用支付证明9.违约金计算公式及相关说明10.争议解决方式详细说明二、违约行为及认定：1.物业未按照约定提供服务2.学校未按照约定支付物业服务费用3.双方未按照约定履行合同义务4.双方未按照约定协商解决争议5.双方未按照约定提供相关文件和资料三、法律名词及解释：1.甲方：指学校，合同中的权利和义务主体。2.乙方：指物业，合同中的权利和义务主体。3.物业管理：指对学校建筑物及其附属设施、设备进行维护、保洁、绿化养护、安全保障、停车管理、消防监控、垃圾处理等服务。4.服务费用：指物业公司为学校提供物业管理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不达标解决办法：学校可以要求物业公司整改，并按照约定支付违约金。2.学校支付费用不及时解决办法：物业公司可以催收费用，并有权要求学校支付违约金。3.物业公司未提供相关文件和资料解决办法：学校可以要求物业公司提供相关文件和资料，否则可以要求物业公司承担违约责任。4.双方在履行合同过程中产生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类学校与物业管理公司之间的物业服务合同签