手房全款购买协议

手房全款购买协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全名】：__________【地址】：__________【联系电话】：__________【法定代表】：__________乙方（买方）：【全名】：__________【地址】：__________【联系电话】：__________【法定代表】：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于物业费、取暖费、水电费等各项费用已结清。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款扣除定金后，支付给甲方，支付方式为转账/现金/支票，账号/开户行/现金金额等信息如下：收款人：__________账号：__________开户行：__________现金金额：__________2.3乙方未按时支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等交付给乙方。第四条定金及违约金4.1乙方在本协议签订时，应向甲方支付定金人民币____元整，作为双方履行本协议的保证金。4.2乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权拒绝交付房屋，并没收定金；甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3本协议签订后，任何一方违约，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.付款凭证7.过户费用明细8.物业卡、水电气卡等二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约。2.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约。3.双方未按约定履行本协议，导致协议无法继续履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.定金：指乙方在本协议签订时向甲方支付的一定金额，作为双方履行协议的保证金。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：甲方可以拒绝交付房屋，并没收定金；或双方协商延长支付时间。2.甲方延迟过户：乙方可以解除协议，并要求甲方双倍返还定金；或双方协商延长过户时间。3.房屋现状与协议描述不符：双方可协商解决，如甲方未能如实描述，应承担相应责任。4.过户费用超出预期：双方可协商分摊额外费用。5.房屋在过户过程中出现权属纠纷：双方应寻求法律途径解决，并根据实际情况承担相应责