2024年版商铺租赁合同

2024年版商铺租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积、装修及设施情况

甲方出租给乙方的商铺坐落____________________，租赁面积为______平方米。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限：从______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满前一个月书面通知甲方，经协商由双方一致决定，可以续租。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

4.租赁期满甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方逾期不归还的，则视作本合同自动提前终止，并由乙方承担造成甲方的损失。

5.本合同适用于商铺租赁，乙方承租后只能经营化妆品。

三、租金及支付方式

1.月租金为人民币______元，租金总计：______元整（含税价）。租金以现金形式按月支付给甲方。

2.乙方在签订合同前需一次性向甲方缴纳______元作为押金（人民币）。在租赁期内不得以任何理由挪作他用。合同终止时，若乙方如无违约现象，甲方应退还押金。

3.付款方式：自签合同起乙方一次性支付清所有费用。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2.甲方必须保证出租商铺与附近原有的商铺和其他建筑物间隔合理和便于使用，不得因商业经营对周围环境和居民生活造成干扰。

3.在租赁期间，保证出租商铺产权权属无争议且无任何债务纠纷。若有涉及刑事案件、经济纠纷等由甲方负责解决。在租赁期届满后，甲方撤除已由乙方装修的设施设备。

4.租赁期间，甲方如需提前收回该房屋的使用权，或乙方交还房屋时不符合合同约定要求，则视为违约。违约责任由违约方承担。

5.本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

6.本合同未尽事宜，双方可共同协商解决。

7.其他需要约定事项：____________________

五、乙方的权利和义务

1.乙方在租赁期间享有商铺的使用权和转租权。

2.乙方应按时支付租金并遵守相关的法律、法规及商业道德。如有拖欠租金的行为，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3.乙方应合理使用商铺内的设备和设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修。乙方如需改变商铺内部结构或装修方案，应征得甲方的书面同意后方可施工。在租赁期届满时，乙方应及时将商铺恢复原样（或满足甲方要求）。

4.乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则后果自负。同时应对自身及商铺内的安全负责，不得在商铺内乱接电线、不得使用明火等。如因自身原因导致安全事故或造成他人损害的，由乙方承担相应责任。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

6.其他需要约定事项：____________________

六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁办法的有关规定，另一方有权提前解除本合同，违约方应向守约方支付违约金______元，给守约方造成损失的还应当赔偿守约方的损失。

七、争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院诉讼解决。

八、本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式两份，双方各执一份。未尽事宜，可由双方签订补充条款或补充协议，补充条款或补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同内容与法律法规有抵触的，以法律法规为准。本合同内容如有涂改处无效。

甲方（公章）：____________________乙方（公章）：____________