商业地产招商代理服务合同书

商业地产招商代理服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（委托方），即商业地产的拥有者或管理者。1.2乙方：指乙方（受托方），即提供招商代理服务的专业机构。1.3招商代理服务：指甲方委托乙方为其商业地产项目进行的招商活动，包括但不限于招商策划、招商推广、招商谈判等。第二章合同背景2.1甲方拥有商业地产项目，需进行招商活动以吸引商户入驻。2.2乙方具备专业的招商代理服务能力，同意为甲方提供招商代理服务。第三章服务内容3.1乙方应按照甲方的需求，为甲方提供以下招商代理服务：3.1.1招商策划：乙方应制定招商策划方案，包括招商目标、招商策略、招商进度安排等。3.1.2招商推广：乙方应负责招商推广工作，包括线上线下渠道的推广、招商活动的策划与实施等。3.1.3招商谈判：乙方应代表甲方与潜在商户进行招商谈判，协助甲方达成招商目标。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供招商代理服务。4.1.2甲方应向乙方提供商业地产项目的相关信息，包括项目概况、租赁条件、优惠政策等。4.1.3甲方应按照约定支付乙方服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定收取甲方支付的服务费用。4.2.2乙方应按照甲方的需求，提供专业的招商代理服务。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第五章服务期限及费用5.1本合同服务期限为____个月，自双方签订之日起计算。5.2甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：5.2.1乙方完成招商策划方案后，甲方支付乙方服务费用总额的30%作为预付款。5.2.2乙方完成招商推广工作后，甲方支付乙方服务费用总额的40%。5.2.3乙方完成招商谈判工作后，甲方支付乙方服务费用总额的30%。5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票。5.4如甲方提前终止本合同，乙方已收取的服务费用不予退还。5.5本合同服务期限届满后，双方如需继续合作，可另行签订补充协议。第六章招商代理服务标准6.1招商策划标准6.1.1乙方应依据甲方提供的商业地产项目资料，制定详细的招商策划方案，方案应包括但不限于以下内容：招商目标：明确招商的具体目标，包括商户类型、数量、业态分布等。招商策略：制定切实可行的招商策略，包括招商优惠政策、营销活动等。招商进度安排：明确招商的时间节点，包括项目启动、中期检查、最终成果等。6.1.2乙方应保证招商策划方案的创新性和实施可行性。6.2招商推广标准6.2.1乙方应采取多种方式进行招商推广，包括但不限于：线上推广：利用互联网平台、社交媒体等进行项目宣传和招商信息发布。线下推广：组织招商说明会、项目考察、行业交流会等活动。6.2.2乙方应定期向甲方报告推广效果，并根据反馈调整推广策略。6.3招商谈判标准6.3.1乙方应代表甲方与潜在商户进行专业、高效的谈判，保证甲方的利益最大化。6.3.2乙方应就租赁合同的主要条款与潜在商户进行协商，并在谈判过程中维护甲方的权益。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1乙方应对在招商代理服务过程中获取的甲方商业秘密和客户信息予以严格保密。7.1.2乙方不得将甲方的商业秘密和客户信息泄露给任何第三方，未经甲方书面同意，不得用于本合同以外的任何目的。7.2保密期限7.2.1本合同的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。7.2.2保密义务在本合同终止或履行完毕后继续有效，持续时间不少于____年。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。8.1.2如甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定提供招商代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行服务或解除合同。8.2.2如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九章争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.3如协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。9.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本合同任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签署后生效。10.1.2任何口头修改或补充均无效。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同备案10.4.1本合同签订后，双方应按照相关规定进行合同备案。第十一章项目管理与协调11.1项目管理11.1.1乙方应指定一名项目经理负责本合同项下的招商代理服务工作，并保证该项目经理具备相应的资质和经验。11.1.2乙方项目经理应定期与甲方进行沟通，及时报告项目进展情况，并协调解决项目中出现的问题。11.2协调与沟通11.2.1双方应建立有效的沟通机制，保持密切联系，保证信息的及时传递和问题的及时解决。11.2.2双方应相互配合，共同推进招商代理服务的顺利进行。第十二章服务变更与终止12.1服务变更12.1.1如甲方需变更招商代理服务内容，应书面通知乙方，双方协商一致后签订服务变更协议。12.1.2服务变更协议应明确变更后的服务内容、费用调整及服务期限等事项。12.2服务终止12.2.1除本合同另有规定外，双方均可提前书面通知对方终止本合同。12.2.2提前终止合同的一方应承担因终止合同而产生的合理费用和损失。第十三章免责与限制13.1免责13.1.1乙方对于不可抗力导致的招商代理服务中断或延迟不承担任何责任。13.1.2乙方对于甲方提供的资料不完整、不准确或不真实导致的服务结果不承担责任。13.2责任限制13.2.1除本合同另有规定外，乙方的责任限于本合同约定的服务范围内。13.2.2乙方对于间接损失、特殊损失或后果损失不承担赔偿责任。第十四章终止后的义务14.1终止后的义务14.1.1本合同终止后，双方仍需履行本合同规定的保密义务和其他未完成的义务。14.1.2乙方应向甲方交付所有与招商代理服务相关的文件和资料。第十五章一般条款15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同的完整性15.2.1本合同构成双方关于招商代理服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.3合同的转让15.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.4合同的效力15.4.1本合同的任何条款如因任何原因被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和