建筑施工合同解除与工程保修

建筑施工合同解除与工程保修合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：____________________1.6工程工期：自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止。二、合同解除2.1在合同履行过程中，如遇下列情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方严重违约，违反合同约定，导致工程无法继续进行；（2）乙方擅自将合同转让给第三方，或分包给不符合资质的施工队伍；（3）乙方在合同约定的工期内工程；（4）乙方擅自变更工程内容，导致工程预算增加；（5）不可抗力因素导致工程无法继续进行。2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求，立即停止施工，妥善保管施工现场，并承担因解除合同而给甲方造成的损失。2.3合同解除不影响甲方依法追究乙方违约责任的权利。三、工程保修3.1乙方对施工的工程项目承担质量保证责任，保修期限自工程竣工交付之日起计算，保修期限内出现的质量问题，乙方负责修复，并承担因此产生的费用。3.2保修范围包括但不限于：（1）建筑工程主体结构；（2）建筑设备安装；（3）建筑装饰装修；（4）建筑给排水及采暖；（5）建筑电气；（6）建筑智能化系统；（7）其他甲乙双方约定的保修内容。3.3乙方在保修期限内，接到甲方保修通知后，应在规定时间内到达现场进行修复，否则甲方有权委托第三方进行修复，所产生的费用由乙方承担。3.4乙方在保修期满后，仍需对工程进行定期检查和维护，确保工程安全运行。四、合同的生效、变更和终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3在合同履行过程中，如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同相应有效。4.4本合同在履行完毕、解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相协助，确保工程的顺利进行。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼时效期间自一方知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2双方在合同履行过程中应保持良好沟通，确保工程的顺利进行。6.3双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.工程预算明细4.材料及设备采购合同5.施工进度计划6.工程质量标准7.安全防护措施方案8.付款凭证9.变更订单10.工程验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的工期完成工程，属于违约行为。2.乙方未按设计图纸和施工方案施工，或施工质量不符合约定标准，属于违约行为。3.乙方擅自变更工程内容或增加预算，未取得甲方同意，属于违约行为。4.乙方在保修期限内未履行保修义务，或修复质量不符合约定标准，属于违约行为。5.不可抗力因素导致工程无法继续进行，不视为违约行为，但需提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.甲方：指项目业主，拥有项目的所有权和决定权。2.乙方：指施工方，承担项目的施工任务。3.工期：自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止的时间。4.保修期限：自工程竣工交付之日起计算的保修时间。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法：按照合同约定，按实际延误天数向甲方支付违约金，并采取措施加快进度。2.工程质量问题：解决办法：立即停工，查找原因，修复问题部位，重新验收，费用由乙方承担。3.材料设备采购问题：解决办法：乙方应确保采购的材料设备符合设计要求和质量标准，如有问题，及时更换或修复。4.付款问题：解决办法：按照合同约定的付款方式和时间，甲方按时支付工程进度款，乙方提供相应的进度报告和发票。5.变更订单：解决办法：双方协商一致后，签订变更订单，明确变更内容、工期和费用