房屋销售代理委托书

房屋销售代理委托书合同编号：__________房屋销售代理委托书甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，愿意将其房屋委托给乙方进行销售；乙方为专业的房地产销售代理机构，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方的房屋。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋户型：__________1.5房屋建造年代：__________1.6房屋现状：__________1.7房屋所有权人：__________二、委托代理事项2.1乙方作为甲方的房屋销售代理，全权代表甲方处理房屋销售事宜，包括但不限于：（1）对外发布房屋销售信息；（2）接待购房者，解答购房者的疑问；（3）协助购房者进行贷款、缴税、过户等相关手续；（4）收取购房者支付的购房款项，并按约定向甲方支付；（5）协调处理房屋销售过程中出现的问题。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自改变甲方的意愿，不得损害甲方的合法权益。三、代理期限3.1本委托代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售房屋的费用为：__________元。4.2乙方应在房屋销售成交后，向甲方支付代理费用。4.3支付方式：__________五、房屋销售价格及支付方式5.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的房屋销售价格，并在授权范围内进行价格调整。5.2房屋销售价格：__________元/平方米。5.3购房者支付购房款项的方式：__________六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____倍。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方资质证明复印件3.房屋销售代理合同4.房屋销售代理费用支付凭证5.购房者付款凭证6.房屋买卖合同范本7.贷款申请书8.缴税申请书9.过户申请书10.其他与房屋销售代理有关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方要求对外发布房屋销售信息，或发布虚假信息。2.乙方未在甲方授权范围内行事，擅自改变甲方意愿，损害甲方合法权益。3.乙方未在约定时间内完成房屋销售，或未能达到甲方约定的销售目标。4.乙方未按约定向甲方支付代理费用。5.甲方未按约定向乙方支付代理费用。6.甲方提供的房屋信息不真实，或存在重大隐瞒。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋销售代理：指乙方代理甲方进行房屋销售的一系列行为。2.委托方：指房屋所有权人，甲方。3.受托方：指接受甲方委托的房地产销售代理机构，乙方。4.代理费用：指乙方为甲方代理销售房屋所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋销售信息发布不及时或虚假信息：乙方应及时发布真实、准确的房屋销售信息，如出现虚假信息，应及时更正并道歉。2.乙方未在授权范围内行事：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。3.未能在约定时间内完成房屋销售：双方可协商延长代理期限，或根据实际情况调整销售策略。4.未按约定支付代理费用：甲方有权拒绝支付相应费用，并要求乙方立即支付违约金。5.房屋信息不真实或存在重大隐瞒：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.遇到其他问题：双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙方为专业的房地产销售代理机构，具备相应资质。3.甲方希望乙方代理销售房屋，乙方接受甲方委托。4.双方签订房屋销售代理委托书，明确双方权利义务。5.乙方按照甲方要求对外发布房屋销售信息。6.购房者通过乙方了解房屋销售信息，并进行购