2024年商店租赁合同范本

2024年商店租赁合同范本出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积共平方米。

二、租赁用途

1.乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为经营使用。

2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该商铺的经营范围。

三、租赁期限

1.租赁期限自年月日至年月日止。

2.租期届满，经甲乙双方协商一致可以续租，乙方应于届满前至少30天前向甲方提出续租要求，否则甲方有权另行支配该商铺。甲乙双方未续订书面合同的，视为甲方同意乙方继续使用该商铺，原租赁合同继续有效。

四、租金及相关费用

1.双方一致确认，租金为：元/月(大写：)，租金总计：元(大写：)。租金不含税，需开具发票由乙方承担税金。

2.付款方式为，每(月、周)日前支付下一期房租，逾期需支付滞纳金，滞纳金为：(金额)元整。依此类推。

3.物业管理费、水电费、维修费等相关费用由乙方承担。

五、交付房屋期限

甲方应于本合同签订之日起日内，将该商铺交付给乙方使用。

六、甲方权利和义务

1.甲方保证所出租的房屋符合国家对商铺的安全、卫生、消防等方面的标准。

2.甲方应配备必要的消防设施设备，并保证其有效完好，以保障乙方和顾客的安全。

3.甲方应按时将应缴费用交清并协助乙方办理相关手续。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营，对乙方因客观原因造成的停业或营业执照上所列经营项目不力等情况，甲方不得要求乙方按其商位租金标准支付租金。

5.在乙方遵守本合同规定并办理完相关手续的情况下，允许乙方根据其经营范围和自己的需要修改经营布局和方式。

6.在乙方租约期内如商位需大修或改建的，甲方同意乙方在不影响房屋安全的前提下按需进行。但一切费用由乙方承担。

7.在乙方依法办理相关手续后，甲方同意在不违背本合同其他条款的情况下，协助乙方办理相关事宜。

七、乙方权利和义务

1.乙方应按时交纳房屋租金及其他费用。

2.乙方应遵守国家法律法规及有关政策规定，合法经营。不得利用商铺进行非法活动，损害公共利益和社会利益。如因乙方的违法经营行为而给甲方造成的损失和法律责任由乙方承担。

3.乙方应合理使用房屋、设施及公用设备。因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在商铺使用过程中，如需改变商铺的结构或增设其他设施，必须事先征得甲方的书面同意。费用由乙方自理，但需要与甲方签订相关协议或合同。

5.租赁期届满，在同等条件下乙方有优先承租权。如乙方需续租，应在租期届满前一个月书面通知甲方并签订新租赁合同。否则视为乙方放弃优先承租权。

6.租赁期内如遇甲方转让该商铺给第三方，本合同对新的商铺主继续有效。乙方应当与新的商铺主重新签订租赁合同。

7.乙方在签订合同时保证遵守以上各条款的规定，否则视为违约并承担违约责任。

8.在租赁期内，除不可抗拒的因素外(如遇到拆迁)，甲方不得终止合同，如因甲方原因导致单方解除合同的(含终止)，应赔偿对方一切经济损失(余下的租金和其它费用退还给乙方)。如双方协商一致解除合同的(含终止)，甲方应根据乙方已交租金和时间计算一次性付给对方违约金和经济损失补偿金(具体金额由双方协商一致)。其它有关事宜双方可共同协商解决。未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。本合同自