厂房购买协议深度

厂房购买协议深度合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、厂房基本情况1.1甲方所售厂房位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2厂房结构为_______，建筑结构安全等级为_______，使用性质为_______。1.3甲方承诺所售厂房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等法律瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方所售厂房的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方提供的付款计划，分_______期支付。每期付款日期及金额如下：第一期：人民币_______元整，付款日期为_______年_______月_______日；第二期：人民币_______元整，付款日期为_______年_______月_______日；第三期：人民币_______元整，付款日期为_______年_______月_______日。2.4甲方收到乙方支付的购房款后，应及时为乙方办理厂房过户手续。过户手续办理完毕，甲方将厂房所有权证交付给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方使用。3.2交付时，甲方应向乙方出示厂房所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3乙方应对所购厂房进行验收。如发现厂房实际状况与甲方所述不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、违约责任4.1甲方未按本协议约定时间、金额交付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。4.2乙方未按本协议约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。4.3任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.厂房所有权证2.土地使用权证3.厂房平面图4.厂房结构安全检测报告5.房屋买卖合同模板6.付款计划表7.过户手续办理指南8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付购房款的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。3.甲方未履行合同约定的义务，如厂房实际状况与描述不符，视为违约。4.乙方未履行合同约定的义务，如未按期支付购房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指厂房的出卖人，拥有厂房所有权和土地使用权。2.乙方：指厂房的买受人，购买厂房并支付购房款。3.购房款：指乙方购买厂房所需支付的货币金额。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的货币金额，作为购买厂房的诚意金。5.过户手续：指将厂房所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际状况与描述不符：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求退还已支付的购房款，并要求甲方支付相应的违约金。2.甲方未按约定时间、金额交付购房款：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。4.厂房过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如遇到问题应及时沟通解决，确保过户手续顺利办理。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房所有权和土地使用权，愿意出售厂房。2.乙方愿