老旧小区物业服务合同范本

老旧小区物业服务合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物总面积约为__________平方米。1.2物业类型为：住宅小区，共有__________栋住宅楼，__________个住宅单元。1.3物业入住情况：现有__________户居民入住，空置__________户。二、物业服务内容（1）物业公共区域的清洁卫生服务；（2）物业公共设施的维护和管理；（3）物业公共安全的保卫和管理；（4）物业绿化和环境美化服务；（5）物业的公共维修基金管理和使用；（6）物业的停车管理服务；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应保证物业服务质量和标准，符合国家和地方的相关规定。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准和方式如下：（1）物业服务费：每月每平方米__________元，按月结算；（2）物业维修基金：每月每户__________元，按月结算；（3）其他费用：包括但不限于停车费、水电费等，具体收费标准和方式由甲方与乙方协商确定。3.2乙方应于每月的第一个工作日，向甲方出具上个月的物业服务费用清单，甲方应在接到清单后七个工作日内支付相关费用。四、物业服务期限4.1本合同的有效期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的服务内容、费用和期限等事项。五、违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并有权按照约定扣除相应的物业服务费用。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式及相关标准4.物业服务期限协议书5.物业维修基金管理使用规定6.物业服务质量评估报告7.合同续约协议书8.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用2.乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准3.乙方未按约定管理使用物业维修基金4.甲方未按约定履行合同期限或提前解除合同5.甲乙双方未按约定解决争议或协商不成三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业区域内的公共部位和共用设施设备进行维修、养护、清洁、绿化等管理服务活动。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括物业服务费、物业维修基金等。3.物业维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应提醒甲方及时支付，协商解决或依法追讨欠款。2.乙方服务质量不符合标准：甲方有权要求乙方改正，按约定扣除相应费用或协商解决。3.物业维修基金使用争议：按照物业维修基金管理使用规定和合同约定解决。4.合同期限变更或解除：甲乙双方协商一致，签订补充协议或依法解除合同。5.争议解决：协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.老旧小区物业服务管理2.物业服务公司与其他物业所有者之间的物业管理合同3.物业服务公司为物业所有者提供综合物业管理服务4.物业服务公司按照合同约