2024年简单店面出租合同范本

2024年简单店面出租合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下店面租赁合同范本：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于________________门面房出租给乙方用于经营________。

2.门面建筑面积共_______平方米。

3.该门面房现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

4.乙方向甲方承诺租赁该门面房仅作为________使用。

5.租赁期满，甲方有权收回出租门面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租赁期限

1.租赁期共______年，其中免租期为自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期从______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.双方协商该门面房的年租金为人民币______万元整，租金为每月5日前支付。第一年租金不变，第二年租金按市场行情进行评估支付，具体数额双方协商。

2.租金支付方式：现金或者汇款、转账支付。

3.本合同一经签订，乙方应向甲方支付人民币______万元整作为合同订立前该商铺月租金及各项费用总和的保证金。合同终止时，乙方在付清租金及由乙方承担的所有有关费用后，甲方应将保证金全额退还乙方(不包括押金、押金不计利息)。

四、其他费用

1.租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时应在三天内付款。

2.租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币______元整。

3.双方协商的补充事项：_________________________________

五、房屋使用及装修的注意事项

1.不得擅自改变商铺使用性质和结构，更不能擅自拆改门、窗、地板等原装修设施。

2.不得将商铺转租给他人(双方协商同意的除外)。

3.不得影响其他房屋的正常使用。

4.装潢、装饰等物品时必须保证房屋的安全，避免对房屋造成破坏性伤害。

5.不得在公共区域进行装潢(如楼梯等)。

6.乙方装修时需要改变房屋内部结构的，要征得甲方书面同意。按规定须向有关部门报批的，由甲方负责办理报批手续。乙方因使用不当或其他人为因素造成商铺及其设备的损坏，应负责修复原状或予以经济赔偿。

7.乙方应将装修过程中产生的建筑垃圾堆放到指定的位置，清运骨料及装修改造等垃圾时需要向甲方指定的工作人员或门卫进行报批并按要求处理垃圾。不得擅自将垃圾扔到公共区域中或将公共区域当做一个垃圾堆放点。

8.乙方需要照章行事，不得在公共区域乱贴小广告或随意悬挂广告牌等影响商铺形象和居民正常生活的宣传物品。

9.乙方不得在商铺内从事违法活动或摆放违法物品及进行其他有损商铺形象和居民正常生活秩序的行为。

六、违约责任和争议的解决办法

1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律法规规定的，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。双方同意违约金为人民币______万元整(大写：_____________)。如果一方违约给对方造成直接经济损失的(不包括违约金)，违约方还应进行赔偿(赔偿额为直接经济损失)。双方都有违约的，各自承担相应的责任。

2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同到期后或双方协商同意提前终止本合同的，均应及时办理相关手续并由双方签字或盖章确认。在终止协议未签订前，原