二手房交易授权委托书模板

二手房交易授权委托书模板合同编号：__________二手房交易授权委托书甲方（委托方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（受托方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理房产出售/购买的相关事宜，包括但不限于：（1）代为办理房产的评估、挂牌、展示、推广等事宜；（2）代为接洽潜在买家/卖家，安排看房、洽谈等事宜；（3）代为办理房产交易合同的签订、备案、变更、解除等事宜；（4）代为办理房产交易款项的结算、税费的缴纳等事宜；（5）代为办理房产过户手续及相关登记手续；（6）代为办理与房产交易相关的其他事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内代为办理本委托书第一条所述事项，并应当妥善保管甲方的有效证件和资料。第二条委托期限2.1本委托书的委托期限自双方签订之日起至房产交易完成之日止。2.2双方同意，委托期限的延长或缩短，应书面协议，并经双方共同签署。第三条委托费用3.1乙方代办本委托书第一条所述事项的费用，包括但不限于评估费、挂牌费、交易手续费、过户手续费等，由甲方承担。3.2双方同意，如有其他费用发生，另行协商解决。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供与房产交易相关的全部真实、准确、完整的资料，并积极配合乙方的各项工作。4.2乙方应按照甲方的委托和本委托书的规定，勤勉、谨慎地办理委托事项，并妥善保管甲方的有效证件和资料。4.3乙方不得利用本委托书所涉及的房产交易事宜为自己或他人谋取不正当利益。4.4乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告委托事项的办理情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2双方同意，违约金的计算和赔偿标准按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.房产交易合同原件及复印件6.评估报告原件及复印件7.过户手续相关文件原件及复印件8.税费缴纳凭证原件及复印件9.银行转账凭证原件及复印件10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确、完整的房产交易相关资料，导致乙方无法正常办理委托事项的，视为甲方违约。2.乙方未按约定范围和标准代办委托事项，或未妥善保管甲方有效证件和资料的，视为乙方违约。3.乙方利用本委托书所涉及的房产交易事宜为自己或他人谋取不正当利益的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，双方均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过户手续，所有权转移登记至买方的房屋。2.授权委托书：是指委托人将其拥有的权利和义务部分或全部委托给受托人行使的书面文件。3.房产交易：包括房屋买卖、赠与、抵押等法律行为。4.过户手续：将房屋所有权转移登记至买方的手续。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供完整资料解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供所需资料，逾期未提供则按违约处理。2.问题：乙方代办事项不符合约定标准解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担因此造成的损失。3.问题：乙方泄露甲方资料解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.问题：交易过程中出现纠纷解决办法：双方应协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为代办中介机构，乙方代甲方办理房产出售事宜。2.甲方为房产购买方，乙方为