2024委托代理销售房产合同

编号：__________2024委托代理销售房产合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024委托代理销售房产合同合同目录第一章：总则1.1合同双方的名称和住所1.2合同的订立时间和地点1.3合同的生效时间和条件1.4合同的解除和终止1.5合同的解释和争议解决第二章：房产基本情况2.1房产的名称和位置2.2房产的面积和结构2.3房产的所有权和使用权2.4房产的现状和存在的问题第三章：委托代理的职责和权利3.1委托代理的职责3.2委托代理的权利和义务3.3委托代理的业务范围和限制3.4委托代理的费用和支付方式第四章：销售目标和期限4.1销售目标的数量和金额4.2销售期限的起止时间4.3销售期限的延长和终止第五章：销售价格和支付方式5.1房产的销售价格5.2支付方式和要求5.3支付时间的安排和迟延支付的处理第六章：销售渠道和推广方式6.1销售渠道的选择和开发6.2推广方式和宣传材料6.3销售情况的反馈和调整第七章：售后服务和保障7.1房产交付和过户的手续7.2房产的保修和维修责任7.3房产的投诉和纠纷处理第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九章：违约责任9.1委托代理的违约责任9.2买方的违约责任9.3违约赔偿的计算和支付方式第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件和程序10.2合同解除的后果和处理第十一章：合同的适用法律和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的途径和方法第十二章：其他约定12.1房产交易的相关税费12.2合同的保密和信息披露12.3合同的转让和继承第十三章：附件13.1房产的权属证明文件13.2委托代理的授权书13.3销售合同的范本第十四章：合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同生效的时间和条件14.3合同的份数和保存方式合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的名称和住所甲方住所：_________乙方住所：_________1.2合同的订立时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲乙双方订立。1.3合同的生效时间和条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同的解除和终止合同的解除和终止应依照本合同约定或者法律法规的规定办理。1.5合同的解释和争议解决本合同的解释和争议解决应依照中华人民共和国的法律进行。第二章：房产基本情况2.1房产的名称和位置房产名称：_________房产位置：_________2.2房产的面积和结构房产面积：____平方米房产结构：_________2.3房产的所有权和使用权甲方保证房产的所有权和使用权清晰，无任何法律纠纷。2.4房产的现状和存在的问题甲方应向乙方如实介绍房产的现状和存在的问题。第三章：委托代理的职责和权利3.1委托代理的职责乙方作为甲方的委托代理，负责房产的销售工作。3.2委托代理的权利和义务乙方有权按照本合同约定的方式进行销售，并有权获得销售代理费用。3.3委托代理的业务范围和限制乙方只能在本合同约定的范围内进行销售活动，不得超越授权范围。3.4委托代理的费用和支付方式乙方应按本合同约定支付代理费用，支付方式为____。第四章：销售目标和期限4.1销售目标的数量和金额销售目标数量：____销售目标金额：____4.2销售期限的起止时间销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3销售期限的延长和终止销售期限的延长和终止应依照本合同约定或者法律法规的规定办理。第五章：销售价格和支付方式5.1房产的销售价格房产销售价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式和要求支付方式为____。支付要求为____。5.3支付时间的安排和迟延支付的处理支付时间安排为____。迟延支付的处理按照本合同约定或者法律法规的规定办理。第六章：销售渠道和推广方式6.1销售渠道的选择和开发乙方负责选择和开发销售渠道，并负责推广和宣传。6.2推广方式和宣传材料乙方负责制定推广方式和制作宣传材料，并报甲方审批。6.3销售情况的反馈和调整乙方应及时向甲方反馈销售情况，并根据实际情况进行调整。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和后果合同的解除应依照本合同约定或者法律法规的规定办理，解除后果按法律规定处理。第九章：违约责任9.1委托代理的违约责任如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.2买方的违约责任如买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约赔偿的计算和支付方式违约赔偿的计算和支付方式按照本合同约定或者法律法规的规定办理。第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序应依照本合同约定或者法律法规的规定办理。10.2合同解除的后果和处理合同解除的后果和处理按照本合同约定或者法律法规的规定办理。第十一章：合同的适用法律和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的途径和方法合同争议的解决应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1房产交易的相关税费房产交易的相关税费按照法律法规的规定办理。12.2合同的保密和信息披露双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的转让和继承合同的转让和继承应依照法律法规的规定办理。第十三章：附件13.1房产的权属证明文件13.2委托代理的授权书13.3销售合同的范本第十四章：合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点合同签署的时间和地点为____年__月__日于____（地点）。14.2合同生效的时间和条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的份数和保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家销售权甲方享有对房产的独家销售权，未经甲方同意，乙方不得以任何形式自行销售或授权其他第三方销售该房产。2.甲方房产信息的准确性甲方应对提供的房产信息真实性、准确性和完整性负责。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方协助办理手续甲方应协助乙方办理房产销售所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。4.甲方不得干预销售价格甲方不得干预乙方的销售价格决策，乙方有权根据市场情况和自身策略制定销售价格。5.甲方权益保障甲方应保障自身权益，如遇到房产权益纠纷，甲方应自行解决，并确保不影响乙方的销售活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售目标承诺乙方承诺在合同约定的销售期限内完成甲方指定的销售目标。如未达成目标，乙方应按照约定向甲方支付违约金。2.乙方销售渠道开发乙方应积极开发销售渠道，推广房产，并确保销售活动的合法性。3.乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。4.乙方及时反馈销售情况乙方应定期向甲方反馈销售情况，并及时报告销售过程中出现的问题，共同解决。5.乙方权益保障乙方在销售过程中应合法权益，如遇到第三方侵权或违约，乙方应自行解决，并确保不影响甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定甲方和乙方共同选定第三方中介，负责房产的推广、展示和带看等服务。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。如未达成销售目标，甲方和乙方有权要求第三方中介退还部分或全部费用。3.第三方中介的责任第三方中介应对甲方的房产信息保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的过错导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的服务质量第三方中介应提供高质量的服务，如未按照约定标准提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介改正或解除合作关系。5.第三方中介的权益保障第三方中介在提供服务过程中应合法权益，如遇到第三方侵权或违约，第三方中介应自行解决，并确保不影响甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.委托代理的授权书3.销售合同的范本4.房产交易相关的税费清单5.推广方式和宣传材料6.销售情况的反馈报告7.合同变更协议8.违约金计算公式9.房产过户手续指南10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反独家销售权，未经乙方同意自行销售或授权其他第三方销售房产。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失。3.甲方未协助乙方办理销售所需相关手续。4.甲方干预乙方的销售价格决策。5.甲方未保障乙方合法权益，导致房产权益纠纷。4.乙方未积极开发销售渠道，推广房产。5.乙方泄露甲方商业秘密和房产信息。6.乙方未定期反馈销售情况，及时报告问题。7.乙方在销售过程中未保障自身合法权益。三、法律名词及解释：1.独家销售权：指甲方在合同约定期间内，授权乙方独占销售房产的权利。2.房产权属证明文件：指证明房产所有权和使用权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。4.房产过户手续：指将房产所有权从甲方转移至买方的法律程序。5.销售情况反馈报告：指乙方定期向甲方报告的房产销售进展和问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：乙方应及时核实房产信息，如发现问题，要求甲方改正，并追究甲方责任。2.销售渠道不畅：乙方可尝试多种推广方式，如线上广告、线下活动等，以拓宽销售渠道。3.买方支付迟延：乙方可与买方协商，要求其按时支付，如买方拒不履行，可依法追讨欠款。4.房产过户手续复杂：乙方应熟悉