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文档简介
房屋改善协议样本合同编号:__________鉴于甲方为改善居住环境,拟对现有房屋进行改善,为确保双方权益,经友好协商,达成如下协议:一、房屋改善内容1.1甲方同意委托乙方对位于__________的房屋进行改善,改善内容包括:(1)__________;(2)__________;(3)__________;(4)__________;(5)__________。1.2乙方应按照甲方提供的改善方案进行施工,确保房屋改善质量。二、改善费用及支付方式2.1甲方应支付给乙方改善费用共计人民币__________元(大写:____________________元整),其中包括:(1)改善材料费用;(2)施工费用;(3)税费;(4)其他费用。2.2甲方支付改善费用的方式如下:(1)合同签订后__________日内,支付改善费用的__________%;(2)改善工程进度达到__________时,支付改善费用的__________%;(3)改善工程完工并验收合格后,支付剩余的__________%。2.3乙方应提供正规发票,甲方有权要求乙方对改善费用进行合理合规的支出。三、改善工程进度及验收3.1乙方应按照双方约定的工期完成改善工程,如有特殊情况导致工期延误,乙方应提前通知甲方,并协商解决。3.2改善工程完成后,甲方应组织验收,乙方应提供相关资料,配合甲方进行验收。3.3验收合格后,甲方应在合同约定时间内支付剩余改善费用。如验收不合格,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收标准。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。4.2甲方未按约定时间支付改善费用,乙方有权暂停施工,由此导致的工期延误,乙方不承担责任。4.3乙方未按约定时间完成改善工程,甲方有权要求乙方支付违约金,具体金额双方协商确定。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。6.3本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋改善方案2.改善材料清单3.施工图纸4.验收标准和方法5.改善费用明细表6.付款凭证7.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付改善费用:甲方未在合同约定的时间内支付改善费用,视为违约。2.乙方未按约定时间完成改善工程:乙方未在合同约定的工期内完成改善工程,视为违约。3.甲方未按约定提供施工条件:甲方未按照合同约定提供施工所需条件,导致乙方无法按时完成工程,视为违约。4.乙方未按约定质量标准施工:乙方施工质量不符合合同约定的标准,视为违约。5.验收不合格:改善工程完成后,验收不合格,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋改善:指对现有房屋进行装修、加固、维修等工程,以提高居住质量的过程。2.改善费用:指完成房屋改善工程所需支付的全部费用,包括材料费、施工费、税费等。3.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.工期:指合同约定的完成房屋改善工程的时间。5.验收:指甲方对乙方完成的房屋改善工程进行检查,确认工程质量是否符合合同约定的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付改善费用:乙方应及时与甲方沟通,催促甲方支付改善费用;如甲方长时间未支付,乙方有权暂停施工,并按照合同约定向甲方追讨改善费用。2.乙方未按约定时间完成改善工程:乙方应提前与甲方沟通,说明原因,并协商延期;如乙方延期后仍工程,甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供施工条件:甲方应及时提供施工所需条件,确保工程顺利进行;如甲方未提供施工条件,乙方有权暂停施工,并要求甲方履行合同约定。4.乙方未按约定质量标准施工:甲方有权要求乙方进行整改,直至达到合同约定的质量标准;如乙方拒绝整改,甲方有权要求乙方支付违约金。5.验收不合格:乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收标准;如乙方拒绝整改或整改后仍不合格,甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:本合同适用于甲方委托乙方对现有房屋进行改善的场景,包括但不限于:1.房屋装修:对房屋进行重新装修,提高居住环境。2.房屋加固:对房屋进
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