单位集资房交易协议模板

单位集资房交易协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________一、房屋基本情况1.2房屋产权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5甲方对该房屋拥有完全产权，不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。二、房屋交易价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；2.3剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付；2.4乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户过程中，如遇政策变化或其他不可抗力因素导致过户未能完成，双方应友好协商解决。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定承担责任；4.2甲方承诺在房屋交付后____年内，如出现因建筑施工原因导致的质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用；4.3因乙方使用不当或不可抗力因素导致的房屋损失，甲方不承担责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%；5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价款的____%×延迟交付天数；5.3如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价款的____%×逾期付款天数。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.定金收据4.房屋交接单5.房屋质量保修书6.付款凭证复印件7.过户费用明细单8.双方身份证明复印件9.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未如实告知房屋质量问题，属于违约行为。4.乙方使用不当导致房屋损失，属于违约行为。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.单位集资房：指由单位投资建设的，按照政策规定分配给本单位职工的住房。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将房地产权属转让给他人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定合理的延期交付时间，甲方支付延迟交付违约金。2.问题：乙方逾期付款解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，双方协商确定付款期限。3.问题：房屋质量问题解决办法：甲方负责修复并承担相关费用，如涉及重大质量问题，双方可协商解除合同。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，加快过户手续办理。5.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商确定合同是否继续履行或解