商业用地短期租约

商业用地短期租约合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系人：联系电话：一、租赁土地及用途1.1甲方同意将该土地出租给乙方，乙方同意租用该土地进行租赁活动。1.2乙方租用该土地的面积为____平方米。1.3乙方应按照约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可延长。三、租金及支付方式3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对该土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应负责对该土地进行必要的维修和保养，确保该土地符合租赁活动的要求。4.3甲方不得干涉乙方的租赁活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方规章制度。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应在租赁期间妥善保管该土地，确保该土地不受损害。5.3乙方应在租赁期满后，将该土地恢复原状并归还给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如乙方在租赁期间擅自改变土地用途，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业用地短期租约合同文本2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.土地使用权证复印件5.租赁用途批准文件6.租赁期间保险单复印件7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.甲方授权书（如有）10.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方在租赁期间对该土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地。2.甲方未能按约定对该土地进行必要的维修和保养，导致土地不符合租赁活动要求。3.甲方干涉乙方的租赁活动，违反乙方合法权益。4.乙方未按约定用途使用该土地，擅自改变土地用途。5.乙方未能在租赁期间妥善保管该土地，导致土地受到损害。6.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。7.乙方在租赁期满后，未将该土地恢复原状并归还给甲方。三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业、服务业等经营活动的土地。3.租金：指乙方支付给甲方的使用土地的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.违约金：指违约方需支付给对方的经济赔偿。6.租赁活动：指乙方在租赁期间对该土地进行的经营活动。7.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的证明甲方对该土地拥有使用权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用不符合约定：甲方应及时进行维修和保养，确保土地符合租赁活动要求。2.乙方改变土地用途：甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或终止合同。4.土地损害：乙方应承担修复和赔偿责任。5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成可向法院提起