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文档简介
购房定金合同字合同编号:__________甲方(出卖人):地址:联系电话:乙方(买受人):地址:联系电话:第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房屋,房屋证号:__________,房屋结构及面积如下:(详细描述房屋的结构、面积等)1.2房屋的产权清晰,甲方具有完全处置权,不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条购房定金2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币__________元整(大写:____________________元整),作为对乙方购买房屋意愿的确认。2.2乙方支付购房定金后,甲方应向乙方出具收款收据。2.3购房定金支付后,乙方应按照甲方的要求,配合甲方完成房屋产权过户手续。第三条定金退还及处理3.1若乙方按照约定履行本合同,甲方应在房屋过户手续完成后__________日内退还乙方所支付的购房定金。3.2若乙方未按照约定履行本合同,乙方无权要求退还已支付的购房定金。3.3若甲方未按照约定履行本合同,甲方应双倍退还乙方已支付的购房定金。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。4.2违约金的具体金额双方约定为:人民币__________元整。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续完成后终止。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房定金收款收据4.房屋过户手续相关文件5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.房屋买卖合同(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、地点交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房定金。3.乙方未按约定履行合同义务,如不配合甲方完成房屋过户手续。4.甲方未按约定时间退还购房定金。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方:指购买房屋的买受人。3.购房定金:指乙方为购买房屋而支付给甲方的预付款。4.违约金:指一方未履行合同约定义务,应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方可以与甲方协商延期交付,或要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房定金,甲方可以与乙方协商延期支付,或要求乙方支付违约金。3.房屋交付后,乙方发现房屋存在质量问题,可以与甲方协商维修或要求甲方支付违约金。4.甲方未能按照约定时间退还购房定金,乙方可以与甲方协商退还,或要求甲方支付违约金。5.在办理过户手续过程中遇到问题,乙方可以寻求专业律师的帮助,或与甲方协商解决。五、所有应用场景:1.甲方同意出售房屋,乙方同意购买。2.双方协商确定购房定金金额及支付时间。3.乙方支付购房定金,甲方出具
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