家属楼销售合同

家属楼销售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：_____________________联系方式：__________________乙方（买受人）：________________住所地：_____________________联系方式：__________________第一条标的物的描述1.1标的房产基本信息标的房产位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2标的房产的附属设施标的房产的附属设施包括但不限于：____、____、____等，具体状况以交付时实际状况为准。第二条价款及支付方式2.1双方同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。3.3标的房产的交付以甲方将房屋钥匙交付给乙方为标准。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房产不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应对标的房产的质量和使用功能承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照相关法律法规和甲方的承诺执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照人民币____元整的金额计算。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.家属楼所有权证号/不动产权证复印件2.家属楼房产照片3.房屋质量保修说明书4.成交价格证明文件5.定金收据6.过户费用明细单7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，认定为本合同约定的违约行为。2.甲方未按约定履行保修责任，认定为本合同约定的违约行为。3.乙方未按约定时间支付剩余房款，认定为本合同约定的违约行为。4.乙方未按约定履行过户手续，认定为本合同约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.家属楼：指用于特定单位或组织内部职工居住的楼房。2.标的房产：指本合同项下的家属楼。3.定金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将标的房产的所有权依法转移给买受人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房产，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。2.问题：房产质量问题解决办法：甲方应承担房产质量保修责任，按照保修说明书的约定进行维修或赔偿。3.问题：乙方延迟支付房款解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应支付逾期支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商确定过户费用，并按照约定时间完成过户。五、所有应用场景：1.甲方为家属楼所有权人，愿意将房产出售。2.乙方为购买家属楼的意向买家。3.双方达成一致，签订本合同，明确双方权利义务。4.甲方按约