二手房房屋买卖预付款合同(2024版)

编号：__________二手房房屋买卖预付款合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房房屋买卖预付款合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三章：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四章：预付款金额与支付4.1预付款金额确定4.2预付款支付方式4.3预付款支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十章：其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋租赁事宜第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同草签文本第十二章：补充条款12.1补充条款内容第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：合同附件14.1房屋买卖预付款合同附件一14.2房屋买卖预付款合同附件二14.3房屋买卖预付款合同附件三合同编号二手房房屋买卖预付款合同(2024版)第一章：总则1.1合同主体1.1.1出卖人：__________（姓名/名称）1.1.2买受人：__________（姓名/名称）1.2合同签订依据1.2.1中华人民共和国合同法1.2.2房屋所有权证编号：__________1.2.3土地使用权证编号：__________1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字之日起生效1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________（具体地址）2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为__________平方米2.3房屋所有权2.3.1房屋所有权人为__________（所有权人姓名/名称）2.4房屋现状2.4.1房屋现状描述：__________第三章：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷3.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续3.2买受人权利与义务3.2.1买受人按约支付预付款，并履行合同约定的购买义务3.2.2买受人应协助出卖人办理房屋过户手续第四章：预付款金额与支付4.1预付款金额确定4.1.1预付款金额为人民币__________元整4.2预付款支付方式4.2.1买受人通过银行转账方式支付预付款至出卖人指定的账户4.3预付款支付时间4.3.1买受人应于本合同签订之日起__________日内支付预付款第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为__________年__________月__________日5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应完成过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证交付给买受人5.3过户手续办理5.3.1双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续5.4过户费用承担5.4.1过户费用按不动产登记机构的规定由双方承担第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同变更程序6.2.1变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章6.3合同解除条件6.3.1合同解除条件由双方另行约定，并符合相关法律法规规定6.4合同解除程序6.4.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字之日起生效9.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件由双方另行约定，并符合相关法律法规规定9.3合同失效条件9.3.1合同失效条件由双方另行约定，并符合相关法律法规规定第十章：其他约定10.1房屋维修责任10.1.1出卖人应保证房屋在交付时符合正常使用条件10.1.2买受人自房屋交付之日起承担房屋的日常维修责任10.2房屋保险责任10.2.1房屋保险由买受人负责办理，并承担保险费用10.3房屋租赁事宜10.3.1房屋租赁事宜由双方另行协商确定第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同草签文本第十二章：补充条款12.1补充条款内容12.1.1双方同意，如遇国家法律法规政策变化，本合同应依法调整12.1.2双方约定的其他补充条款：第十三章：双方签字13.1出卖人签字[出卖人签字：]13.2买受人签字[买受人签字：]第十四章：合同附件14.1房屋买卖预付款合同附件一14.2房屋买卖预付款合同附件二14.3房屋买卖预付款合同附件三出卖人签字：__________日期：__________买受人签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1甲方承诺，在房屋交付时，房屋内部装修及设施设备完好，如不符合约定，甲方应承担修复或赔偿责任。1.2甲方承诺，房屋在过户过程中的所有费用由甲方承担，包括但不限于不动产登记费、税费等。2.甲方特殊要求2.1甲方要求乙方在合同签订后____日内支付全部房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.2甲方要求乙方在合同签订后____日内协助办理房屋过户手续，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺1.1乙方承诺，在支付预付款后，按约定期限支付剩余房款，如逾期支付，应承担滞纳金。1.2乙方承诺，在合同签订后，协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。2.乙方特殊要求2.1乙方要求甲方在合同签订后____日内将房屋所有权证、土地使用权证交付给乙方。2.2乙方要求甲方在房屋交付后，保证房屋设施设备正常运行，如出现故障，甲方应负责及时修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责1.1第三方中介负责协助双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款等。1.2第三方中介应保证交易过程的合规性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.第三方中介费用2.1双方同意，中介费用由甲方承担，包括但不限于中介服务费、贷款手续费等。2.2甲方应在支付中介费用后，按照中介的合理指示，完成房屋买卖相关手续。3.第三方中介协助3.1第三方中介应协助双方完成房屋交付及过户手续，如因中介原因导致手续办理不顺利，中介应承担相应责任。3.2第三方中介应在交易过程中提供必要的咨询和服务，确保双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草签文本4.房屋现状照片5.房屋装修平面图6.房屋设施设备清单7.过户费用明细表8.贷款申请相关文件9.房屋交付及过户流程说明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付预付款或房款的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付预付款或房款的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间协助办理房屋过户手续的，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定时间完成相关服务的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.预付款：指买方在房屋交易过程中，为保证交易顺利进行，提前支付给卖方的部分房款。5.过户：将房屋所有权及相关权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现严重质量问题。解决办法：立即与甲方沟通，要求修复或赔偿。2.问题：乙方支付预付款后，甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中遇到阻碍。解决办法：与第