深圳市房地产交易合同

深圳市房地产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于深圳市的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于深圳市的房地产，并同意按本合同的条款付款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条房地产描述1.1房地产位置：位于深圳市________区________街道________号，房屋所有权证编号为________。1.2房地产面积：房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房地产现状：房屋为____层，____室____厅____卫，建筑结构为____，房屋所有权性质为____。第二条交易价格2.1双方确认，本房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。3.3乙方应于银行贷款审批通过后，按照贷款金额的____%，向甲方支付人民币作为剩余房款。3.4甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额收到交易价格。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向深圳市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。4.3双方应按照本合同约定的时间和方式，配合办理过户手续。如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方的身份证明文件4.定金收据5.首付款收据6.贷款批准文件7.房屋过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、方式交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间、方式支付房款，认定为违约行为。3.双方未按照约定配合办理过户手续，认定为违约行为。4.因一方原因导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于深圳市的房屋及其附属设施。2.交易价格：指本合同约定的房屋买卖价格。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款。4.首付款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格的一部分。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合解决问题，确保过户手续顺利完成。4.如发生纠纷，双方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于深圳市的房地产