商业房产互换协议

商业房产互换协议合同编号：__________一、甲方信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：________________1.5甲方负责人：__________________1.6甲方营业执照号：______________1.7甲方税务登记号：______________二、乙方信息2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：________________2.5乙方负责人：__________________2.6乙方营业执照号：______________2.7乙方税务登记号：______________三、房产互换概述（1）甲方将甲方房产交付给乙方，乙方将乙方房产交付给甲方；（2）甲方和乙方按照本协议约定办理房产过户手续；（3）甲方和乙方互相支付房产交换的差价，具体金额和支付方式见本协议第五条。四、房产互换条件4.1甲方和乙方应在本协议签订之日起______日内，按照本协议约定完成房产过户手续。4.2甲方和乙方应在本协议签订之日起______日内，按照本协议约定支付房产交换的差价。4.3甲方和乙方应遵守相关法律法规，办理房产过户手续，并承担相关费用。五、房产交换价格及支付方式5.1本协议所述房产交换价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2甲方应按照本协议约定，向乙方支付房产交换的差价，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.3乙方应按照本协议约定，向甲方支付房产交换的差价，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.4甲方和乙方应在本协议签订之日起______日内，通过银行转账方式支付差价。六、房产交付及过户6.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将甲方房产交付给乙方。6.2乙方应在本协议签订之日起______日内，将乙方房产交付给甲方。6.3甲方和乙方应在本协议签订之日起______日内，共同办理房产过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产权属证明文件2.乙方房产权属证明文件3.双方营业执照副本4.双方税务登记证明文件5.房产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间交付房产3.甲方未按约定支付差价4.乙方未按约定支付差价5.甲方未按约定办理房产过户手续6.乙方未按约定办理房产过户手续7.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议第一条所述的甲方信息主体2.乙方：指本协议第二条所述的乙方信息主体3.房产互换：指甲方和乙方按照本协议约定，相互交换各自拥有的房产权益的行为4.房产过户：指将房产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程5.差价：指本协议第五条所述的，因房产交换价格不一致而需支付的金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付延迟的问题：解决办法：按照本协议第七条的约定，协商解决或向法院提起诉讼。2.遇到一方未支付差价的问题：解决办法：按照本协议第五条的约定，协商解决或向法院提起诉讼。3.遇到房产过户手续办理缓慢的问题：解决办法：按照本协议第六条的约定，协商解决或向相关部门申请督促办理。4.遇到不可抗力导致无法履行合同的问题：解决办法：按照本协议第八条的约定，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方和乙方均拥有位于不同地点的房产，希望通过交换房产以实现居住地点的调整。2.甲方和乙