拆迁房买卖合同格式

拆迁房买卖合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方提供的付款计划支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及政策规定，无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的付款计划支付房款。4.3双方应遵守我国相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款计划4.过户费用明细5.法律法规及政策规定二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如未将房屋所有权转移给乙方，或房屋存在权属纠纷等。2.乙方未按照本合同约定的付款计划支付房款。3.双方在履行本合同过程中发生的其他违反约定行为。三、法律名词及解释：1.拆迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有房屋进行拆除，并按照相关政策规定给予补偿的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移至乙方的过程。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方支付房款不及时：甲方可以催告乙方支付，乙方在催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。3.房屋交付时不符合约定：甲方应承担修复责任，如无法修复或修复后仍不符合约定的，甲方应退还部分或全部购房款。五、所有应用场景：1.城市规划、基础设施建设等原因导致的拆迁房买卖。2.购房