小区二期物业合同

小区二期物业合同合同编号：[待填写]甲方（物业公司）：[待填写]乙方（小区二期业主）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供小区二期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供小区二期物业的管理和服务，确保小区内的公共秩序、环境整洁、设施完好和居民生活质量。二、服务范围1.2甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于：公共区域的安全守护、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、物业费用收缴、居民沟通协调等。三、服务期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。四、服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。具体收费标准见附件一。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）定期向乙方公布物业服务费用使用情况；（3）及时维修、养护小区内的设施设备；（4）法律法规及合同约定的其他权利义务。5.2乙方权利义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守小区内的公共秩序和规章制度；（3）爱护小区内的公共设施设备；（4）法律法规及合同约定的其他权利义务。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并依法承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并依法承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：物业服务收费标准[此处附上物业服务收费标准，详细列出各项费用的收费标准及计算方式]第一篇范文：合同编号：[待填写]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]甲方（物业公司）：[待填写]乙方（小区二期业主）：[待填写]第三方（智能化系统供应商）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方为乙方提供的小区二期物业管理服务品质，提高管理效率，引入智能化系统供应商作为第三方，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方作为智能化系统供应商，负责为甲方提供小区二期物业智能化管理系统的安装、调试、培训及售后服务。二、甲方权益保障2.1甲方权益主导：（1）甲方对智能化管理系统拥有最终决策权，包括但不限于系统功能、配置、安装位置等；（2）甲方有权要求第三方在规定时间内完成系统安装、调试及培训工作；（3）甲方有权要求第三方提供系统的维护保养服务，确保系统正常运行；（4）甲方有权依据合同约定，向第三方支付服务费用。三、乙方违约及限制条款3.1乙方未按照合同约定支付服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并依法承担违约责任；3.2乙方在合同履行过程中，违反小区内的公共秩序和规章制度，甲方有权要求乙方纠正，并依法承担违约责任；3.3乙方不得无故终止合同，如乙方无故终止合同，需支付甲方违约金，具体金额双方另行约定。四、第三方义务4.1第三方应按照甲方要求，提供智能化管理系统，并确保系统的稳定运行；4.2第三方应在合同约定的服务范围内，提供必要的培训和技术支持；4.3第三方应在合同约定的时间内，完成系统的安装、调试工作；4.4第三方应对智能化管理系统的安全性、保密性负责，确保甲方及乙方的信息安全。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，第三方有权催告甲方支付，并依法承担违约责任；5.2第三方未按照合同约定提供服务或存在质量问题的，甲方有权要求第三方在规定时间内予以纠正，并依法承担违约责任；5.3第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：智能化管理系统详细方案[此处附上智能化管理系统的详细方案，包括系统功能、配置、安装位置等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的引入第三方智能化系统供应商作为小区二期物业合同的一方，是为了提高物业管理的效率和品质。在这种模式下，甲方作为物业公司，拥有对智能化管理系统的最终决策权，确保系统的稳定运行和信息安全。同时，甲方通过与第三方签订合同，明确了第三方的职责和义务，保障了甲方的权益。增加乙方的违约及限制条款，是为了维护合同的履行，确保乙方按时支付服务费用，遵守小区内的公共秩序和规章制度。这样的条款有助于规范乙方的行为，降低甲方在物业管理过程中的风险。通过引入第三方主体，甲方可以将精力更多地投入到物业服务的提供上，提高服务质量，满足业主的需求。第三方智能化系统供应商的加入，使得物业管理更加智能化、规范化，有助于提升小区的整体品质。总结来说，第三方主体+甲方权益主导的模式，旨在通过明确各方的职责和权益，提高物业管理的效率和品质，实现甲方、乙方和第三方的共赢。在这种模式下，甲方作为主导方，可以更好地保障自身权益，提升物业管理的水平；第三方智能化系统供应商的引入，则为物业管理提供了技术支持和保障，使得物业管理更加智能化、规范化；乙方作为业主，也将享受到更优质、便捷的物业服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[待填写]甲方（物业公司）：[待填写]乙方（小区二期业主）：[待填写]第三方（智能化系统供应商）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保乙方享有高质量的物业服务，提高管理效率，引入智能化系统供应商作为第三方，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方作为智能化系统供应商，负责为乙方提供小区二期物业智能化管理系统的安装、调试、培训及售后服务。二、乙方权益保障2.1乙方权益主导：（1）乙方对智能化管理系统拥有最终决策权，包括但不限于系统功能、配置、安装位置等；（2）乙方有权要求第三方在规定时间内完成系统安装、调试及培训工作；（3）乙方有权要求第三方提供系统的维护保养服务，确保系统正常运行；（4）乙方有权依据合同约定，向第三方支付服务费用。三、甲方违约及限制条款3.1甲方未按照合同约定提供服务或存在质量问题的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并依法承担违约责任；3.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；3.3甲方不得无故终止合同，如甲方无故终止合同，需支付乙方违约金，具体金额双方另行约定。四、第三方义务4.1第三方应按照乙方要求，提供智能化管理系统，并确保系统的稳定运行；4.2第三方应在合同约定的服务范围内，提供必要的培训和技术支持；4.3第三方应在合同约定的时间内，完成系统的安装、调试工作；4.4第三方应对智能化管理系统的安全性、保密性负责，确保乙方信息安全。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定支付服务费用的，第三方有权催告乙方支付，并依法承担违约责任；5.2第三方未按照合同约定提供服务或存在质量问题的，乙方有权要求第三方在规定时间内予以纠正，并依法承担违约责任；5.3第三方违反合同约定，导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：智能化管理系统详细方案[此处附上智能化管理系统的详细方案，包括系统功能、配置、安装位置等]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在第三方主体+乙方权益主导的合同模式中，乙方作为小区二期业主，拥有对智能化管理系统的最终决策权，确保系统的稳定运行和信息安全。通过与第三方签订合同，乙方明确了第三方的职责和义务，保障了自己的权益。增加甲方的违约及限制条款，是为了维护合同的履行，确保甲方按时提供高质量的服务。这样的条款有助于规范甲方的行为，降低乙方在物业管理过程中的风险。在这种模式下，乙方作为主导方，可以更好地保障自身权益，提升物业管理的水平。第三方智能化系统供应商