2024版餐饮饭馆租赁合同

编号：__________2024版餐饮饭馆租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版餐饮饭馆租赁合同合同目录第一章：合同主体1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租赁财产2.1租赁财产描述2.2租赁财产现状2.3租赁财产使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3经营合规要求第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险费用承担第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3保密条款11.4法律、法规规定的其他事项第十二章：附件12.1租赁财产清单12.2相关法律法规12.3其他重要文件第十三章：签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的复制14.3合同的传递合同编号2024R001第一章：合同主体1.1出租方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁财产2.1租赁财产描述2.1.1物业名称：__________2.1.2物业地址：__________2.1.3物业面积：__________2.1.4物业现状：__________2.2租赁财产现状2.2.1设施设备状况：__________2.2.2其他现状说明：__________2.3租赁财产使用范围2.3.1使用目的：__________2.3.2使用范围：__________2.3.3禁止用途：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：__________3.3.2续约通知期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：__________4.1.2租金总额：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.2.2支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付账户信息：__________4.4租金调整条款4.4.1调整条件：__________4.4.2调整程序：__________第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.1.1用途描述：__________5.1.2用途限制：__________5.2经营范围5.2.1经营范围：__________5.2.2经营限制：__________5.3经营合规要求5.3.1合规要求：__________5.3.2合规检查：__________第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1维修范围：__________6.1.2维修响应时间：__________6.2承租方维修责任6.2.1维修范围：__________6.2.2维修费用承担：__________6.3维修费用承担6.3.1费用承担方式：__________6.3.2费用支付方式：__________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件：__________8.1.2变更程序：__________8.2合同解除条件8.2.1解除条件：__________8.2.2解除程序：__________第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1违约行为：__________9.1.2违约责任：__________9.2承租方违约责任9.2.1违约行为：__________9.2.2违约责任：__________9.3违约赔偿金额9.3.1赔偿标准：__________9.3.2赔偿限额：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：__________10.1.2仲裁机构：__________10.2法律适用10.2.1法律适用：__________第十一章：其他条款11.1合同的生效条件11.1.1生效条件：__________11.2合同的终止条件11.2.1终止条件：__________11.3保密条款11.3.1保密内容：__________11.3.2保密期限：__________11.4法律、法规规定的其他事项第十二章：附件12.1租赁财产清单12.1.1清单内容：__________12.2相关法律法规12.2.1法律法规名称：__________12.3其他重要文件12.3.1文件名称：__________第十三章：签署13.1合同签署日期13.1.1签署日期：__________13.2签署地点13.2.1签署地点：__________13.3签署人13.3.1出租方签署人：__________13.3.2承租方签署人：__________第十四章：附则14.1合同的修订14.1.1修订程序：__________14.2合同的复制14.2.1复制要求：__________14.3合同的传递14.3.1传递方式：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权甲方在租赁期间享有对其租赁财产的优先购买权。如果甲方有意出售租赁财产，需在出售前至少提前三个月通知乙方，并给予乙方等同于市场价格的购买机会。乙方决定是否行使优先购买权，行使该权利应在收到甲方通知后三十日内通知甲方。附加条款二：甲方免租期甲方同意在租赁开始前给予乙方最多一个月的时间进行装修和准备开业，期间乙方无需支付租金。装修期间，乙方应确保租赁财产的安全和完好无损。附加条款三：甲方提供的设施甲方应提供租赁财产内的基本设施，包括水电供应、供暖、空调等。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后三个工作日内予以修复。附加条款四：甲方变更权如甲方因法律法规或政策变化需要变更合同内容，甲方有权提前三个月通知乙方进行合同变更。乙方应在收到甲方通知后三十日内回复甲方是否同意变更。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：经营许可乙方应按照相关法律法规办理各项经营许可和证照，并保证其经营活动合法合规。如乙方未取得相关许可或证照，甲方有权终止合同。附加条款二：品牌及知识产权乙方承诺在租赁期间，其经营活动使用的品牌、商标、专利等知识产权应合法有效，并确保不侵犯第三方的知识产权。如乙方侵犯第三方知识产权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。附加条款三：乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权加收滞纳金，并有权解除合同。附加条款四：乙方的维修义务乙方应负责租赁财产的日常维护和保养，确保租赁财产的安全和完好无损。如乙方未按照约定进行维护和保养，甲方有权要求乙方支付维修费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用中介方在本次租赁交易中提供服务，并收取中介费。中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同签订后支付给中介方。附加条款二：中介的职责中介方负责协助甲方和乙方达成租赁协议，提供租赁财产的相关信息，并协助双方处理合同履行过程中的事宜。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性。附加条款三：中介的保密义务中介方应对在业务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款四：中介的赔偿责任如中介方因故意或过失导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方和乙方实际损失确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁财产清单2.相关法律法规3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为1.1未能提供合同约定的租赁财产1.2未能按时交付租赁财产1.3未能履行维修和保养义务1.4未经乙方同意擅自变更合同内容2.承租方违约行为2.1未能按时支付租金2.2未能按照约定使用租赁财产2.3未能取得相关经营许可和证照2.4侵犯第三方知识产权3.违约行为的认定3.1违约行为的证明3.2违约责任的承担三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁财产交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。4.优先购买权：指出租方在出售租赁财产时，承租方享有的优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解