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房子买卖更名合同范本第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]合同签订日期:[填写合同签订日期]甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]鉴于甲方是房屋[填写房屋地址](以下简称“该房屋”)的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋,双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[填写房屋地址],房屋结构为[填写房屋结构],房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途],建筑规模为[填写建筑规模],土地使用权证号:[填写土地使用权证号]。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的该房屋,购买价格为人民币[填写购买价格]元(大写:[填写购买价格大写]元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述购房款分[填写付款次数]次支付给甲方,具体付款方式和付款时间见附件一。第三条更名手续3.1双方应在本合同签订之日起[填写办理更名手续期限]内,共同向房地产登记部门办理该房屋的买卖更名手续。3.2办理更名手续所需费用由乙方承担,具体费用见附件二。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内,将该房屋交付给乙方。4.2乙方应对该房屋进行验收,如发现不符合合同约定的情况,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向[填写管辖法院]提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]签订日期:[填写合同签订日期]附件一:付款方式和付款时间表附件二:办理更名手续费用清单第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[填写合同编号]合同签订日期:[填写合同签订日期]甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]丙方(第三方):[填写丙方(第三方)全称]鉴于甲方是房屋[填写房屋地址](以下简称“该房屋”)的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋;丙方作为独立的第三方,愿意提供相关的服务以保证交易的顺利进行,双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条第三方主体1.1丙方作为独立的第三方,负责协助甲方和乙方完成该房屋的买卖更名手续,并负责提供相关咨询服务。1.2丙方应具备房地产经纪资质,且有义务保证交易的真实性和合法性。第二条甲方权益主导2.1甲方应确保其对该房屋的拥有权,且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的情况。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和付款方式购买该房屋。2.3甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易咨询服务。第三条乙方责权利3.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式购买该房屋。3.2乙方应在本合同签订之日起[填写办理更名手续期限]内,与甲方和丙方共同完成该房屋的买卖更名手续。3.3乙方应在验收该房屋后,按照约定向甲方支付购房款。第四条丙方责权利4.1丙方应协助甲方和乙方完成该房屋的买卖更名手续,并负责提供相关咨询服务。4.2丙方应对提供的房屋信息进行真实、准确、完整的核实,并确保交易的合法性和真实性。4.3丙方应按照约定向甲方支付服务费用,具体费用见附件三。第五条违约责任及限制条款5.1乙方未按照本合同约定购买该房屋的,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%。5.2丙方未按照本合同约定提供服务或存在虚假信息的,应向甲方支付违约金,违约金为服务费用的[填写违约金比例]%。5.3乙方在购买该房屋后,未经甲方同意,不得将房屋转让给第三方。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向[填写管辖法院]提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]丙方(第三方):[填写丙方(第三方)全称]签订日期:[填写合同签订日期]附件三:丙方服务费用清单通过第三方主体丙方的介入,本合同在确保甲方权益主导的同时,增加了乙方的违约及限制条款,以保障甲方的利益。丙方的介入旨在提供专业的房地产交易服务,确保交易的顺利进行,并增加交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义在于确保其对该房屋的所有权,以及保障其合法权益不受损害。通过本合同的约定,甲方能够在交易过程中保持主动地位,确保交易按照其意愿进行,从而实现其对该房屋的出售目的。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[填写合同编号]合同签订日期:[填写合同签订日期]甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]丙方(第三方):[填写丙方(第三方)全称]鉴于甲方是房屋[填写房屋地址](以下简称“该房屋”)的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋;丙方作为独立的第三方,愿意提供相关的服务以保证交易的顺利进行,双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条第三方主体1.1丙方作为独立的第三方,负责协助甲方和乙方完成该房屋的买卖更名手续,并负责提供相关咨询服务。1.2丙方应具备房地产经纪资质,且有义务保证交易的真实性和合法性。第二条乙方权益主导2.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式购买该房屋。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付该房屋。2.3乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易咨询服务。第三条甲方责权利3.1甲方应确保其对该房屋的拥有权,且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的情况。3.2甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内,将该房屋交付给乙方。3.3甲方应按照约定向丙方支付服务费用,具体费用见附件三。第四条丙方责权利4.1丙方应协助甲方和乙方完成该房屋的买卖更名手续,并负责提供相关咨询服务。4.2丙方应对提供的房屋信息进行真实、准确、完整的核实,并确保交易的合法性和真实性。4.3丙方应按照约定向甲方支付服务费用,具体费用见附件三。第五条违约责任及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%。5.2丙方未按照本合同约定提供服务或存在虚假信息的,应向乙方支付违约金,违约金为服务费用的[填写违约金比例]%。5.3甲方在出售该房屋后,未经乙方同意,不得将房屋再次出售或转让给第三方。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向[填写管辖法院]提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。甲方(卖方):[填写甲方(卖方)全称]乙方(买方):[填写乙方(买方)全称]丙方(第三方):[填写丙方(第三方)全称]签订日期:[填写合同签订日期]附件三:丙方服务费用清单通过第三方主体丙方的介入,本合同在确保乙方权益主导的同时,增加了甲方的违约及限制条款,以保障乙方的利益。丙方的介入旨在提供专业的房地产交易服务,确保交易的顺利进行,并增加交易的安全
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