个人售房全权委托格式

个人售房全权委托格式合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（买方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【填写房屋地址】，建筑面积【填写建筑面积】平方米，房屋结构【填写房屋结构】，房屋所有权证号【填写房屋所有权证号】。1.2甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权益的情况。1.3乙方购买上述房屋，用于【填写购房目的】。二、成交价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的成交价格为人民币【填写成交价格】元整（大写：【填写成交价格大写】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起【填写过户期限】内，完成房屋过户至乙方名下的相关手续。3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写违约金比例】%。4.2甲方未按照本合同约定履行过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：【填写甲方全称】乙方（买方）：【填写乙方全称】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.成交价格证明6.付款凭证7.过户手续相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋权属清晰，导致过户出现问题，属于违约行为。4.乙方在购房目的上存在欺诈行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书上的权利人名称变更的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲方应提前了解过户流程，准备好相关材料，协助乙方完成过户手续。2.房屋交付时存在瑕疵，解决办法：甲方应保证房屋交付时符合约定条件，如存在问题，应尽快修复或给予乙方适当补偿。3.乙方付款延迟，解决办法：甲方可以与乙方沟通，了解付款延迟的原因，协商解决或按照合同约定追究违约责任。4.房屋权属纠纷，解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如发生纠纷，应及时处理，必要时寻求法律途径解决。五