商铺餐饮租赁合同

商铺餐饮租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺业态：餐饮1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.2租金总计：人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。2.3租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该商铺仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。3.2乙方经营范围应符合国家相关法律法规及商场管理要求，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条商铺的维修和维护7.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和维护。7.2乙方负责商铺内部装修、家具、设备的维修和维护。第八条税费8.1租赁期内，乙方应按照国家相关法律法规，自行缴纳各项税费。8.2如因政策调整导致税费发生变化，甲乙双方应协商解决。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2在租赁期满后，本合同自行终止。如甲乙双方同意续约，应提前一个月协商签订新的租赁合同。9.3本合同的解除或终止，不影响甲乙双方的权利和义务。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方餐饮业务经营许可证3.商铺保险单4.租赁合同补充协议5.商铺内部装修设计方案6.商铺设施设备清单7.租金支付凭证8.维修和维护记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用商铺：认定标准为乙方实际经营业务与餐饮业务不符。2.乙方未按时支付租金：认定标准为乙方逾期超过三天未支付租金。3.乙方未办理商铺保险：认定标准为乙方未将保险单复印件交甲方备案。4.乙方未按照国家相关法律法规缴纳税费：认定标准为乙方未缴纳相关税费的凭证。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺租赁给乙方使用。2.承租方：指租赁商铺的乙方，有权按照约定使用商铺。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围不符合约定：要求乙方立即整改，恢复餐饮业务经营。2.乙方未按时支付租金：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。3.乙方未办理商铺保险：要求乙方立即办理，并将保险单复印件交甲方备案。4.乙方未缴纳税费：提醒乙方按照国家相关法律法规缴纳税费。五、所有应用场景：1.