物业管理代管协议

物业管理代管协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方代管事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________二、代管范围与内容2.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行代管，代管范围包括但不限于：（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业环境的维护与管理；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业服务质量的提升；（5）其他物业相关事务的处理。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料，全面了解并掌握物业的基本情况，为甲方提供专业的物业管理服务。2.3乙方应制定详细的物业管理制度和应急预案，确保物业的安全、有序和高效运行。三、代管期限3.1本协议代管期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2代管期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、费用与支付4.1乙方代管物业的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按本协议约定的期限和方式支付代管费用。4.3代管费用的支付方式如下：（1）甲方支付给乙方；（2）支付周期为：____；（3）支付方式为：____。五、权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）提供物业相关资料，协助乙方了解物业基本情况；（2）按照约定支付代管费用；（3）对乙方的代管工作进行监督和评估，并提出改进意见；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）履行本协议约定的其他义务。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供专业的物业管理服务；（2）维护物业的安全、有序和高效运行；（3）定期向甲方报告物业管理工作的情况；（4）接受甲方的监督和评估，并根据甲方的意见进行改进；（5）履行本协议约定的其他义务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。6.3甲方未按约定支付代管费用，乙方有权解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业相关资料2.物业管理制度3.应急预案4.代管费用支付证明5.物业管理工作报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代管费用，认定违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动，认定违约。4.乙方未接受甲方监督和评估，或未根据甲方意见进行改进，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备的管理与维护、物业环境的维护与管理、物业公共秩序的维护、物业服务质量的提升等相关事务的处理。2.代管费用：指乙方接受甲方委托代管物业所需的费用。3.代管期限：指本协议约定的乙方代管物业的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代管费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按约定支付代管费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方改正；如乙方仍不改正，甲方有权解除本协议。3.问题：甲方干涉乙方正常物业管理活动。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方停止干涉；如甲方仍不停止干涉，乙方有权解除本协议。4.问题：乙方未接受甲方监督和评估，或未根据甲方意见进行改进。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方接受监督和评估，并根据甲方意见进行改进；如乙方仍不接受监督和评估，或未根据甲方意见进行改进，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其物业委托给乙方进行代管的情况。2.适用于乙方提供专业的物业管理服务的情况。3.适用于甲