2024版售房的协议书范本

编号：__________2024版售房的协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版售房的协议书范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与质量2.3房屋的所有权与使用权第三章：销售价格与支付方式3.1销售价格的确定3.2付款的进度与期限3.3支付方式的确定第四章：交付与验收4.1交付的时间与地点4.2交付的条件与程序4.3验收的标准与方法第五章：售后服务与保修5.1售后服务的范围与期限5.2保修的内容与方式5.3售后服务的联系方式与反馈机制第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除与减轻第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的成本与费用第九章：合同的附则9.1合同的生效条件9.2合同的保管与复制9.3合同的修订与版本控制第十章：房屋的过户与登记10.1过户的条件与程序10.2登记的时间与地点10.3过户与登记的费用承担第十一章：合同双方的自然人信息11.1出卖人的基本信息11.2买受人的基本信息11.3见证人的基本信息第十二章：合同附件12.1房屋所有权证与土地使用权证12.2房屋的平面图与结构图12.3付款凭证与交付凭证第十三章：其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2对合同未尽事宜的补充与说明13.3合同的继承与转让第十四章：合同的签署14.1合同的签署日期与地点14.2合同签署人的资格与代表权14.3合同的生效日期与签署方式合同编号_________第一章：总则1.2合同双方的权益与义务：甲方有权按照本合同的约定出售标的房屋，并履行相应的义务；乙方有权按照本合同的约定购买标的房屋，并履行相应的义务。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置与面积：标的房屋位于_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.2房屋的构造与质量：标的房屋为_________结构，建筑质量符合国家相关标准和规定。2.3房屋的所有权与使用权：甲方拥有标的房屋的完整所有权，并保证乙方在购买后能够合法使用标的房屋。第三章：销售价格与支付方式3.1销售价格的确定：标的房屋的销售价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。3.2付款的进度与期限：乙方应按照本合同约定的付款进度与期限向甲方支付房款。具体付款进度与期限如下：a)乙方应在合同签署之日起_________日内支付人民币_________元整作为定金；b)乙方应在办理过户手续前支付人民币_________元整；c)乙方应在房屋交付时支付剩余房款。a)银行转账；b)现金支付；c)其他方式。第四章：交付与验收4.1交付的时间与地点：甲方应在本合同约定的交付日期内在标的房屋所在地将房屋交付给乙方。4.2交付的条件与程序：甲方应在交付时向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并按照本合同约定的程序进行交付。4.3验收的标准与方法：乙方应在交付时对标的房屋进行验收，确认房屋的状况与本合同约定的条件相符。如乙方对房屋状况有异议，应在验收时提出，并按照本合同约定的方法进行处理。第五章：售后服务与保修5.1售后服务的范围与期限：甲方应提供_________年的售后服务，包括但不限于房屋的维护、维修等服务。5.2保修的内容与方式：甲方应对标的房屋的结构、设备等进行保修，保修方式可以是甲方负责维修或甲方委托的专业维修机构进行维修。5.3售后服务的联系方式与反馈机制：甲方应提供有效的联系方式，以便乙方在售后服务期间进行咨询、投诉或反馈。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜，并承担相应的法律责任。第八章：争议解决8.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应在本合同履行过程中发生的争议发生之日起_________日内协商解决。8.3争议解决的成本与费用：除法律另有规定外，双方因争议解决产生的费用由败诉方承担。第九章：合同的附则9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的保管与复制：双方均应妥善保管本合同的正本，并有权复制本合同的副本。9.3合同的修订与版本控制：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十章：房屋的过户与登记10.1过户的条件与程序：乙方应按照中国法律、法规的规定，办理过户手续。具体程序如下：a)乙方应向甲方提供办理过户所需的全部证件和材料；b)甲方应协助乙方办理过户手续；c)双方应按照过户机关的要求，完成过户手续。10.2登记的时间与地点：过户手续完成后，乙方应按照中国法律、法规的规定，到房产登记机构办理登记手续。10.3过户与登记的费用承担：过户与登记的费用由乙方承担。第十一章：合同双方的自然人信息11.1出卖人的基本信息：姓名/名称：____________________身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________11.2买受人的基本信息：姓名/名称：____________________身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________11.3见证人的基本信息：姓名/名称：____________________身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第十二章：合同附件12.1房屋所有权证与土地使用权证：证号：____________________发证机关：____________________有效期至：____________________12.2房屋的平面图与结构图：图号：____________________绘制单位：____________________绘制日期：____________________12.3付款凭证与交付凭证：付款凭证号：____________________交付凭证号：____________________第十三章：其他约定13.1双方的其他特殊约定：____________________________________________________________13.2对合同未尽事宜的补充与说明：____________________________________________________________13.3合同的继承与转让：____________________________________________________________第十四章：合同的签署14.1合同的签署日期与地点：本合同于_________年_________月_________日，在中国_________签署。14.2合同签署人的资格与代表权：甲方由_________代表签署，乙方由_________代表签署，见证人由_________代表签署。14.3合同的生效日期与签署方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同编号：_________甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________见证人：____________________签字日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证标的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的交付日期内将标的房屋交付给乙方，并保证房屋的质量、结构等符合本合同的约定。1.3甲方承诺：甲方承诺在合同有效期内，对标的房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的付款进度与期限向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。2.2乙方交付定金：乙方应在合同签署之日起_________日内支付人民币_________元整作为定金。如乙方逾期不支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方因此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：双方同意按照本合同约定的费用标准支付中介服务费用。如甲方或乙方未按约定支付中介服务费用，应承担相应的违约责任。3.2中介的职责：中介应为本合同的签订提供专业的服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同条款咨询等。中介应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。3.3中介的权益保护：中介在本合同签订过程中所付出的劳动和费用，应得到合理的报酬。双方承诺不恶意拖欠中介服务费用，如有争议，应通过友好协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证与土地使用权证2.房屋的平面图与结构图3.付款凭证与交付凭证4.甲方（出卖人）的身份证明与资质证明5.乙方（买受人）的身份证明与资质证明6.见证人的身份证明与资质证明7.房屋的维修保养记录8.房屋的物业服务合同9.房屋的保险单据10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付标的房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量、结构等条件。2.乙方未按照约定时间、进度支付房款，或未支付定金。3.甲方未按照约定提供售后服务或保修，或提供的服务不符合本合同约定的标准。4.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，或过户手续完成后未按照约定交付房屋。5.乙方未按照约定使用标的房屋，或对房屋进行未经甲方同意的改动、破坏。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方出售给乙方的房屋。2.定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意金。3.售后服务：指甲方在本合同有效期内对标的房屋提供的维护、维修等服务。4.保修：指甲方对标的房屋的structure、设备等进行保修，确保其正常使用。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应支付给对方的赔偿金。6.过户手续：指乙方按照中国法律、法规的规定，将房屋所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定履行交付义务，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并尽快交付。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定履行支付义务，如因特殊情况导致延迟支付，应提前通知甲方，并尽快支付。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在约定的期限内进行修复或提供相应的赔偿。4.过户手续办理困难：如过户手续办理过程中遇到困难，双