2024版房屋租赁租房合同书

编号：__________2024版房屋租赁租房合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁租房合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋设施与条件2.3房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除事项第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修及改动第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修申请及处理流程第八章：保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险8.3保险理赔流程第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后事宜处理第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3合同附件第十三章：附则13.1合同效力13.2合同修订13.3合同终止第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指____________（姓名/公司名称），房屋所有权人。1.1.2承租人：指____________（姓名/公司名称），租赁房屋的使用者。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确出租人与承租人之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。2.2房屋设施与条件2.2.1房屋内设施：家具、家电等清单详见附件一。2.3房屋用途2.3.1承租人租赁该房屋用于____________________（用途）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前解除合同的情况，租赁期满后，本合同自动终止。3.3续租条款3.3.1租赁期满前，承租人有权提前一个月通知出租人要求续租，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期4.2.1租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五章：押金5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还5.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，____个工作日内退还承租人押金。5.3押金扣除事项5.3.1承租人逾期支付租金、造成房屋及设施损坏等情况，出租人有权从押金中扣除相应费用。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关法规。6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责房屋的结构安全及基本设施的正常运行。6.3装修及改动6.3.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.1.1出租人负责修复因房屋结构安全或设施故障导致的损害。7.2承租人维修责任7.2.1承租人负责日常使用中因操作不当或自然损耗导致的损害修复。7.3维修申请及处理流程7.3.1房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。第八章：保险8.1房屋保险8.1.1出租人应确保房屋及室内设施全部投保，保险受益人为出租人。8.2第三方责任保险8.2.1出租人应购买第三方责任保险，保险受益人为承租人。8.3保险理赔流程8.3.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人并按照保险公司要求办理理赔手续。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件及程序详见附件二。9.3合同解除后事宜处理9.3.1合同解除后，承租人应按照约定退还房屋，并办理相关手续。第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿金额及方式按照双方约定或法律规定执行。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。11.2仲裁机构11.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用11.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1房屋交付时间为____年__月__日，交付时房屋应符合本合同约定的条件。12.2房屋退还时间及条件12.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照约定条件退还房屋。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：附件一（家具、家电清单）、附件二（合同解除条件及程序）。第十三章：附则13.1合同效力13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同修订13.2.1本合同的修订需双方书面同意，修订内容成为本合同的一部分。13.3合同终止13.3.1本合同在租赁期满或双方达成终止协议时终止。第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1_________________________（出租人签字/盖章）14.2承租人签字盖章14.2.1_________________________（承租人签字/盖章）14.3见证人签字盖章14.3.1_________________________（见证人签字/盖章）（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方变更条款甲方在租赁期内如需变更房屋用途，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋用途。如甲方擅自改变房屋用途导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方维修责任甲方应在租赁期内保证房屋及设施的正常运行。如房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__个工作日内进行修复。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。1.3甲方提前解除合同甲方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月的租金作为违约金。如甲方未能按约定提前通知乙方，甲方应支付给乙方两个月的租金作为违约金。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方合理使用房屋乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关法规。如乙方因不合理使用导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。2.2乙方支付租金乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过__日，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方提前解除合同乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。如乙方未能按约定提前通知甲方，乙方应支付给甲方两个月的租金作为违约金。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1第三方中介服务本合同涉及的租赁交易由第三方中介提供服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方承担。中介费用包括但不限于信息发布、带看、谈判、签订合同等服务。3.2第三方中介的责任第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介提供虚假信息导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的收费第三方中介的收费标准及支付方式详见附件三。甲方、乙方应按照约定向中介支付服务费用。如甲方、乙方未能按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：家具、家电清单2.附件二：合同解除条件及程序3.附件三：第三方中介服务费用标准及支付方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定履行维修责任1.2未征得乙方同意擅自改变房屋用途1.3未按约定提前通知乙方解除合同2.乙方违约行为2.1未按约定支付租金2.2未合理使用房屋及设施2.3未按约定提前通知甲方解除合同3.第三方中介违约行为3.1未保证所提供信息的真实性、准确性、完整性3.2未按约定提供服务3.3未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋及设施使用费。3.押金：指承租人为确保履行合同义务，支付给出租人的一笔担保费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.仲裁：指双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及设施出现故障，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。如甲方未能修复，乙方有权要求甲方承担损失。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按约定时间支付租金。如乙方逾期支付，应支付滞纳金。连续逾期支付超过规定