房地产卖房合同

房地产卖房合同合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：（详细地址）；房屋结构：（详细结构）；房屋面积：（实际面积）；房屋所有权证号：（所有权证号）。1.2该房屋的规划用途为：（规划用途）；土地使用权证号：（土地使用权证号）。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）第三方服务提供商：（以下简称丙方）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。为保证交易的安全和顺利进行，甲方选择丙方作为第三方服务提供商，为双方提供房屋交易保障服务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方服务提供商的基本情况1.1丙方是一家专业提供房屋交易保障服务的公司，具备相关资质和良好信誉。1.2丙方应为本合同的履行提供全程服务，包括但不限于房屋交易咨询、资金监管、产权过户协助等。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障原则为充分保障甲方权益，本合同在履行过程中，甲方的权益优先，丙方应严格按照甲方的指示和本合同约定，确保甲方权益的实现。2.2甲方权益具体保障措施（1）丙方应协助甲方核实乙方身份及资信情况，确保乙方具备购房能力。（2）丙方应设立专门账户，对乙方向甲方支付的房款进行监管，确保房款安全。（3）丙方应协助甲方办理房屋所有权转移手续，确保甲方顺利获得房款。（4）丙方应对乙方履行合同过程中的违约行为进行监督，确保甲方权益不受损害。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。3.2乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3乙方如发生违约行为，丙方有权根据甲方的指示采取措施，包括但不限于暂停房款支付、要求乙方立即履行合同等。第四条丙方义务4.1丙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的房屋交易保障服务。4.2丙方应对乙方履行合同过程中的违约行为进行监督，并采取相应措施保障甲方权益。4.3丙方应对本合同涉及的房屋交易信息保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日丙方（盖章）：________________日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方介入本合同的意义和目的是为了保障房屋交易的安全和顺利进行，确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的专业服务，可以有效核实乙方身份及资信情况，监管房款安全，协助办理房屋所有权转移手续，以及监督乙方履行合同过程中的违约行为。在本合同中，甲方权益主导，通过设定优先权益保障措施和违约责任条款，确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。这种模式有助于建立信任，降低交易风险，维护市场秩序，促进房地产交易的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）第三方服务提供商：（以下简称丙方）鉴于甲方愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。为保证交易的安全和顺利进行，乙方选择丙方作为第三方服务提供商，为双方提供房屋交易保障服务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方服务提供商的基本情况1.1丙方是一家专业提供房屋交易保障服务的公司，具备相关资质和良好信誉。1.2丙方应为本合同的履行提供全程服务，包括但不限于房屋交易咨询、资金监管、产权过户协助等。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障原则为充分保障乙方权益，本合同在履行过程中，乙方的权益优先，丙方应严格按照乙方的指示和本合同约定，确保乙方权益的实现。2.2乙方权益具体保障措施（1）丙方应协助乙方核实甲方身份及资信情况，确保甲方具备履行合同的能力。（2）丙方应设立专门账户，对甲方支付的房款进行监管，确保房款安全。（3）丙方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，确保乙方顺利获得房产。（4）丙方应对甲方履行合同过程中的违约行为进行监督，确保乙方权益不受损害。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。3.2甲方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3甲方如发生违约行为，丙方有权根据乙方的指示采取措施，包括但不限于暂停房款支付、要求甲方立即履行合同等。第四条丙方义务4.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供专业、高效的房屋交易保障服务。4.2丙方应对甲方履行合同过程中的违约行为进行监督，并采取相应措施保障乙方权益。4.3丙方应对本合同涉及的房屋交易信息保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日丙方（盖章）：________________日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方介入本合同的意义和目的是为了保障房屋交易的安全和顺利进行，确保乙方的权益得到充分保障。通过丙方的专业服务，可以有效核实甲方身份