租房子电子合同(2024版)

编号：__________租房子电子合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房子电子合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1租房子电子合同2.2出租方2.3承租方2.4租赁物2.5租赁期限2.6租金2.7押金第三章：租赁物的描述3.1房屋基本信息3.2配套设施3.3使用限制第四章：租赁期限与交付4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3交付日4.4租赁物的交付与接收第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付日期第六章：押金6.1押金金额6.2押金的收取与退还6.3押金扣除事项第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一章：其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3维修与保养11.4合同转让11.5附件第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁物清单12.3其他相关文件第十三章：签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3出租方签署13.4承租方签署第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的续签14.3合同的终止与注销合同编号_________第一章：前言1.2合同目的：甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，并支付租金。1.3合同适用范围：本电子合同适用于甲方出租房屋与乙方承租房屋的所有事宜。第二章：定义与解释2.1租房子电子合同：本电子合同是甲方与乙方就房屋租赁事宜达成的一致协议，以电子数据形式表现。2.2出租方：甲方，拥有房屋合法所有权的自然人、法人或其他组织。2.3承租方：乙方，租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。2.4租赁物：甲方出租的房屋及附属设施。2.5租赁期限：甲方同意将房屋出租给乙方使用的期限。2.6租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。2.7押金：乙方支付给甲方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好和合同履行完毕后甲方返还乙方剩余租金的金钱。第三章：租赁物的描述3.1房屋基本信息：3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.2配套设施：3.2.1供水情况：3.2.2供电情况：3.2.3燃气情况：3.2.4网络情况：3.3使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途，不得破坏房屋结构及附属设施。第四章：租赁期限与交付4.1租赁开始日期：4.2租赁结束日期：4.3交付日：4.4租赁物的交付与接收：甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方使用，乙方应按约定时间接收房屋。第五章：租金与支付方式5.1租金金额：5.2租金支付周期：5.3租金支付方式：5.4租金支付日期：第六章：押金6.1押金金额：6.2押金的收取与退还：6.3押金扣除事项：如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，剩余押金应在合同到期后____个工作日内退还乙方。第八章：双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务：8.1.1提供符合约定的租赁物。8.1.2负责租赁物的维修和保养，但乙方使用不当造成的除外。8.1.3不得干涉乙方的正常使用。8.2承租方的权利与义务：8.2.1按约定支付租金。8.2.2合理使用租赁物，并负责日常维护。8.2.3不得擅自改变房屋结构，转租或用于非法用途。第九章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致。9.1.2符合法律法规规定。9.2合同解除条件：9.2.1乙方提前____个月书面通知甲方。9.2.2甲方违反本合同严重违约行为。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序：9.3.1双方协商确定变更或解除内容。9.3.2签订书面变更或解除协议。9.3.3办理相关手续。第十章：违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。10.1.2未按约定履行维修、保养义务。10.1.3干涉乙方正常使用。10.2承租方违约责任：10.2.1未按约定支付租金。10.2.2未按约定使用租赁物或损坏租赁物。10.2.3擅自改变房屋结构，转租或用于非法用途。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方友好协商解决。11.1.2提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。11.2仲裁或诉讼地点：11.2.1甲方所在地。11.3适用法律：11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1房屋保险：12.1.1甲方应办理房屋保险，并将乙方财产纳入保险范围。12.2宠物管理：12.2.1乙方不得在房屋内养宠物。12.3维修与保养：12.3.1甲方负责租赁物的维修与保养，费用由甲方承担。12.4合同转让：12.4.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.5附件：12.5.1本合同附件包括房屋照片、租赁物清单等。第十三章：签署13.1合同签署日期：13.2签署地点：13.3出租方签署：13.4承租方签署：第十四章：附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的续签：如需续签，双方应提前一个月协商并签订书面续签协议。14.3合同的终止与注销：本合同到期或者双方协商一致终止，本合同即行注销。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________见证人：_________________________签字日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方有权在合同期内对租赁物进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用的影响。说明：此条款确保甲方在合同期内对租赁物进行必要的维护和管理，同时保障乙方的正常使用。2.如遇特殊情况，甲方有权提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。说明：此条款保障甲方在遇到不可抗力等特殊情况时，能够及时终止合同，同时对乙方进行合理补偿。3.甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等规定，如有不符合之处，甲方应负责整改。说明：此条款确保租赁物符合国家相关法律法规要求，保障乙方的安全和健康。二、当乙方为主导时1.乙方有权在合同期内提出合理的维修、保养和改造要求，甲方应尽量满足。说明：此条款保障乙方在使用租赁物时，能够得到必要的维修、保养和改造支持。2.乙方有权在合同期内提出延长租赁期限的要求，甲方应考虑乙方的需求，并在双方协商一致的基础上进行续签。说明：此条款保障乙方在租赁期内有足够的时间根据自身需求调整租赁计划。3.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。说明：此条款提醒乙方注意合理使用租赁物，避免因使用不当造成损失。三、当有第三方中介时1.第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平地履行中介职责。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中，能够合法合规地提供服务。2.第三方中介应承担合同履行过程中的沟通协调工作，确保甲方和乙方顺利沟通，避免误解和矛盾。说明：此条款强调第三方中介在合同履行过程中的重要作用，要求其积极履行职责，保障双方权益。3.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。说明：此条款规范第三方中介的收费行为，避免乙方因佣金问题产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁物清单3.房屋保险单4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.第三方中介资质证明7.维修、保养记录8.租金支付凭证9.押金支付凭证10.合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。1.2未按约定履行维修、保养义务。1.3干涉乙方正常使用。2.乙方违约行为：2.1未按约定支付租金。2.2未按约定使用租赁物或损坏租赁物。2.3擅自改变房屋结构，转租或用于非法用途。3.第三方中介违约行为：3.1未遵守国家相关法律法规，提供中介服务。3.2未公正、公平地履行中介职责。3.3未收取合理的佣金，或未明确佣金金额和支付方式。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。3.押金：指乙方支付给甲方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好和合同履行完毕后甲方返还乙方剩余租金的金钱。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的一种经济补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，必要时可暂停租赁物的使用，或寻求法律途径。3.问题：乙方擅自改变房屋结构，转租或用于非法用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状