共建房屋协议书范本

共建房屋协议书范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、共建房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋共建面积：__________平方米。二、共建费用及支付方式2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付共建费用，共建费用总计人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付共建费用的期限为：__________年，自本协议签订之日起计算。2.3乙方支付共建费用的方式为：每期支付人民币：__________元整（大写：__________元整），共支付：__________期。2.4甲方收到乙方支付的共建费用后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、共建房屋权益分配3.1共建房屋的权益（包括但不限于房产证、土地使用权等）归甲方所有，甲方对房屋享有所有权、使用权、收益权和处置权。3.2乙方按照本协议约定支付共建费用，享有共建房屋的共有权，但不享有房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。3.3共建房屋的共有权按照乙方实际支付共建费用的比例进行分配。四、共建房屋的经营管理4.1甲方负责共建房屋的日常经营管理，包括但不限于房屋及设施的维护、维修、保养等工作。4.2乙方应按照甲方制定的经营管理规定使用共建房屋，并遵守相关法律法规。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2在履行本协议过程中，如发生不可抗力等因素导致本协议无法继续履行的，双方应立即协商解决，可以解除本协议。5.3本协议履行完毕或者双方协商一致解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的共建费用（扣除已使用部分的费用）。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的共建费用总额的__________%。6.2本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.共建房屋规划用途证明4.共建费用支付凭证5.共建房屋权益分配证明6.经营管理规定7.不可抗力因素证明8.违约金支付凭证9.赔偿责任证明10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付共建房屋或未达到约定的共建房屋质量标准。2.乙方未按约定时间支付共建费用。3.甲方未按约定履行经营管理职责，导致乙方权益受损。4.乙方未按约定使用共建房屋，违反相关法律法规。5.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.共建房屋：指甲方拥有所有权，乙方参与共建并按约定承担相关费用及权益的房屋。2.所有权：指对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.共有权：指按约定比例享有共建房屋权益的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违反合同约定应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付共建房屋或未达到约定的共建房屋质量标准：解决办法：乙方有权要求甲方按时交付符合约定的房屋，并有权要求赔偿损失。2.乙方未按约定时间支付共建费用：解决办法：甲方有权要求乙方按时支付共建费用，并有权要求违约金。3.甲方未按约定履行经营管理职责，导致乙方权益受损：解决办法：乙方有权要求甲方履行经营管理职责，并有权要求赔偿损失。4.乙方未按约定使用共建房屋，违反相关法律法规：解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并有权要求赔偿损失。5.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行：解决办法：双方应积极协商解决争议，无法解决的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有