二手房买卖过户网签协议

二手房买卖过户网签协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号本合同编号为__________。1.2买卖双方信息1.2.1出卖方（甲方）信息：甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人/负责人：__________联系方式：____________________1.2.2买受方（乙方）信息：乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人/负责人：__________联系方式：____________________1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____________________。1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.5合同标的1.5.1房地产基本信息：房产证号：____________________房产地址：____________________建筑面积：____________________平方米房产用途：____________________1.5.2房产权属状况：甲方保证房产权属清晰，无产权纠纷，并具备上市交易条件。1.6合同签订原因乙方购买甲方房产是基于对甲方房产的认可和需求，甲方出售房产是基于自身经济需要。第二章房产价格与支付方式2.1房产价格本合同房产交易价格为人民币__________元整。2.2付款方式2.2.1首付款：乙方在合同签订之日起____个工作日内支付甲方人民币__________元作为首付款。2.2.2尾款支付：（1）在甲方办理完毕过户手续并取得房产证后，乙方应在____个工作日内支付剩余尾款人民币__________元。（2）尾款支付方式为__________。2.3付款期限本合同约定之付款期限为____个工作日。2.4付款违约责任如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于尾款总额的_____%的违约金。第三章房产过户与产权转移3.1过户时间本合同约定房产过户时间为甲方取得房产证后的____个工作日内。3.2过户费用3.2.1甲方承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。3.2.2乙方承担过户过程中的相关费用，包括但不限于登记费、测绘费等。3.3产权转移3.3.1甲方应在过户完成后，将房产证等相关文件交付乙方。3.3.2乙方应在收到房产证等文件后____个工作日内办理完毕入住手续。第四章履约保证与违约责任4.1履约保证双方应按照本合同约定全面履行各自的义务。4.2违约责任4.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2.2甲方违约责任：（1）甲方未按时过户的，应向乙方支付相当于合同总价款的_____%的违约金。（2）甲方提供的房产信息虚假的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2.3乙方违约责任：（1）乙方未按时付款的，应向甲方支付相当于应付款项_____%的违约金。（2）乙方放弃购买房产的，应支付甲方已付首付款的_____%作为违约金。第五章合同生效与解除5.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除5.2.1在本合同约定的生效期间，任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。5.2.2本合同生效后，如发生不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以解除本合同。5.2.3解除合同后，双方应按照本合同约定结算各自的权利义务。第六章房产交接与验收6.1房产交接6.1.1交接时间：本合同约定的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，双方应在房产所在地进行房产交接。6.1.2交接地点：房产所在地。6.2验收标准6.2.1乙方在房产交接时，应对房产进行验收，验收标准如下：（1）房产结构安全、完好，无重大质量问题；（2）房产内的设施设备齐全、完好，符合合同约定；（3）房产内外环境整洁，无污染。6.3验收程序6.3.1乙方在房产交接时，应认真检查房产，发觉质量问题应在验收报告中注明；6.3.2甲方应在乙方提出验收报告后的____个工作日内，对乙方提出的问题进行处理；6.3.3如乙方对甲方处理结果不满意，可要求第三方鉴定机构进行鉴定。第七章房产维修与保养7.1维修责任7.1.1房产在交付使用后的合理使用期限内，因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修；7.1.2因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，由乙方负责维修。7.2保养责任7.2.1乙方应按照甲方提供的保养指南，对房产进行定期保养；7.2.2保养期间产生的费用由乙方承担。第八章房产保险8.1甲方责任8.1.1甲方应在房产交付使用前，为房产购买相应的人身意外伤害保险和财产保险；8.1.2保险费用由甲方承担。8.2乙方责任8.2.1乙方应在房产交接后，自行购买与房产相关的其他保险，如责任保险、火灾保险等；8.2.2保险费用由乙方承担。第九章房产用途与租赁9.1房产用途9.1.1甲方出售的房产仅限于居住用途；9.1.2乙方不得擅自改变房产用途。9.2房产租赁9.2.1乙方如需出租房产，应提前____个工作日书面通知甲方，并取得甲方书面同意；9.2.2乙方租赁房产所得租金，归乙方所有。第十章房产信息变更与通知10.1信息变更10.1.1房产所有权、使用权等关键信息发生变更时，双方应及时进行书面通知；10.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更房产信息。10.2通知方式10.2.1双方应通过书面形式进行通知；10.2.2通知应明确告知变更内容、原因及影响。10.3通知期限10.3.1任何一方在房产信息变更后的____个工作日内，应向对方发出书面通知。第十一章房产登记与档案管理11.1登记手续11.1.1甲方应在房产过户后____个工作日内，协助乙方办理房产登记手续；11.1.2乙方应在甲方协助下，提交相关登记材料，并按照登记部门的要求完成登记手续。11.2档案管理11.2.1双方应妥善保管房产相关档案，包括但不限于房产证、契税发票、维修记录等；11.2.2任何一方需要查阅档案时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。第十二章合同解除条件与程序12.1解除条件12.1.1除本合同约定的解除条件外，以下情形之一发生时，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更，导致合同无法继续履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同时应提前____个工作日以书面形式通知对方；12.2.2收到解除通知后，另一方应在____个工作日内给予书面回复；12.2.3如双方对解除合同达成一致，应签订书面解除协议。第十三章合同附件与未尽事宜13.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房产交接清单；（2）