年山地买卖协议书

年山地买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有山地一片，位于__________（具体位置），土地使用权证号：__________，乙方愿意购买该山地，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条山地基本情况1.1山地面积：__________平方米。1.2山地用途：__________（用途需符合国家法律法规及相关政策）。1.3山地现状：__________（描述山地的地形、地貌、植被等情况）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方山地，成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方分____次支付，每次支付比例及支付时间如下：第一次支付：人民币__________元整，支付时间为本协议签订后____个工作日内；第二次支付：人民币__________元整，支付时间为____年____月____日前；第三次支付：人民币__________元整，支付时间为____年____月____日前。2.3乙方支付价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将山地交付给乙方。交付时，双方共同签署《山地交接确认书》。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方享有该山地的一切合法权益。第四条权利义务4.1甲方保证山地的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致山地在交易过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方购买山地后，应合法使用，遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变山地用途。4.3双方应相互配合，共同维护山地的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付山地或过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为成交价格的____%。5.3若乙方未能按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证明复印件3.山地现状照片4.山地交接确认书5.过户费用支付凭证6.合法有效的发票二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付山地或过户手续，认定为逾期交付。2.乙方未能按约定时间支付价款，认定为逾期付款。3.甲方未能保证山地的权属清晰，导致交易过程中产生纠纷，认定为违约。4.乙方擅自改变山地用途，违反国家法律法规及相关政策，认定为违约。三、法律名词及解释：1.山地：指位于特定位置，具有一定面积的土地。2.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的证明文件。3.过户：指将土地使用权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付山地或过户手续：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并积极协助甲方解决问题，确保交付或过户手续的完成。2.乙方未能按约定时间支付价款：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并与乙方沟通，了解付款延迟的原因，协商解决办法。3.山地的权属纠纷：甲方应承担全部责任，与乙方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.乙方擅自改变山地用途：甲方有权要求乙方恢复山地原状，承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有山地，希望出售并获得收益。2.乙方需要山地用于特