果园租赁合同书样本

果园租赁合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁范围及面积1.乙方租赁的果园面积为_______平方米。2.果园四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、租赁期限1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式1.租金为每平方米_______元/年，总计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。四、乙方义务1.乙方应合理利用果园土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应按照甲方提供的种植技术要求进行经营，保证果园的生产效益。3.乙方应在租赁期内负责果园的管护、维修工作，确保果园的生产安全。4.乙方不得将果园转租给第三方，如确需转让，应事先征得甲方同意。五、甲方义务1.甲方应保证果园土地的权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应提供种植技术指导，协助乙方提高果园的生产水平。3.甲方应在租赁期内保持果园基础设施的完整性，确保乙方正常经营。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.果园土地权属证明2.果园现状照片3.种植技术指南4.果园基础设施清单5.租赁合同续约申请表6.赔偿责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证果园土地权属清晰，导致乙方遭受损失的，认定为甲方违约。2.甲方违反合同约定，未提供种植技术指导或协助乙方提高果园生产水平的，认定为甲方违约。3.甲方在租赁期内未能保持果园基础设施完整性的，认定为甲方违约。4.乙方违反合同约定，未合理利用果园土地，擅自改变土地用途的，认定为乙方违约。5.乙方违反合同约定，将果园转租给第三方未经甲方同意的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园土地权属并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方果园并进行经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁果园的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的果园租赁费用。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致对方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期内遇到果园基础设施损坏怎么办？解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或赔偿。2.问题：乙方在租赁期内需转让果园经营权怎么办？解决办法：乙方应事先征得甲方同意，并与新的经营者签订书面转让协议。3.问题：甲方未按约定提供种植技术指导怎么办？解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方应提供必要的种植技术指导。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议怎么办？解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有果园土地权属，希望租赁给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方果园进行经营，并接受甲方提供的种植技术指导。3.