房屋拆除协议书

房屋拆除协议书合同编号：__________房屋拆除协议书甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于__________省/市/自治区/直辖市__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构类型为__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，共有__________层。1.3乙方持有合法的房屋所有权证/不动产权证，房屋拆除前，乙方已将房屋内的一切物品搬离，并对房屋内的公共设施进行了妥善处理。二、拆除范围和方式2.1甲乙双方确认，本次拆除范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及装饰装修等。2.2甲方应按照相关法律法规及拆除工程的安全规范进行拆除，确保拆除过程中的人身及财产安全。2.3拆除方式：甲方采用__________方式进行拆除，拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响。三、拆除时间3.1甲方应自协议签订之日起__________日内开始进行拆除工作。3.2甲方应确保拆除工作在__________日内完成。四、拆除费用及支付方式4.1甲乙双方确认，甲方应支付给乙方的拆除费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付拆除费用的方式为：__________。4.3甲方支付拆除费用后，乙方应向甲方出具合法的收款凭证。五、拆除后的处理5.1甲乙双方确认，拆除后的房屋废墟及垃圾由甲方负责清理并运离现场，清理费用已包含在拆除费用中。5.2甲方应在拆除完成后__________日内将拆除场地清理干净，确保不影响周边环境和正常交通秩序。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间开始拆除工作，应向乙方支付违约金，违约金为拆除费用的__________%。6.2如甲方未按约定时间完成拆除工作，应向乙方支付违约金，违约金为拆除费用的__________%。6.3如乙方未按约定时间搬离房屋内物品或未对公共设施进行妥善处理，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付因此产生的额外费用。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋拆除工程图纸3.拆除工程安全规范4.拆除费用预算表5.拆除工程时间表6.乙方搬离房屋证明7.公共设施处理证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间开始拆除工作，视为违约。2.甲方未按约定时间完成拆除工作，视为违约。3.乙方未按约定时间搬离房屋内物品，视为违约。4.乙方未对公共设施进行妥善处理，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的内容。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的内容。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。5.拆除费：指甲方支付给乙方的因拆除房屋所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间开始拆除工作。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并尽快开始拆除工作。2.问题：甲方未按约定时间完成拆除工作。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并尽快完成拆除工作。3.问题：乙方未按约定时间搬离房屋内物品。解决办法：甲方可以暂停拆除工作，并要求乙方在规定时间内搬离物品，搬离完成后继续拆除工作。4.问题：乙方未对公共设施进行妥善处理。解决办法：甲方可以暂停拆除工作，并要求乙方在规定时间内对公共设施进行妥善处理