房产协议书模板

房产协议书模板合同编号：__________甲方（出售方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（购买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。（1）乙方于本协议签订之日起【具体天数】日内，向甲方支付购房款的【具体比例】作为定金，定金不计利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【具体日期】前，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【具体天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋内的设施设备正常使用。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权归甲方所有，并无任何权利纠纷。4.2乙方应按照本协议的约定支付购房款，并按照约定时间接受房屋交付。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【具体比例】。5.3若乙方未能按照本协议约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【具体比例】。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：【全称】【盖章】乙方（购买方）：【全称】【盖章】签订日期：【具体日期】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋处置权证明4.购房款支付凭证5.房屋过户凭证6.房屋质量检测报告7.定金收据8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋所有权、使用权、处置权归甲方所有，认定为违约行为。4.甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准，认定为违约行为。5.双方未履行合同约定的权利和义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处置权利。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权、使用权、处置权等法律权益从甲方转移到乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。3.问题：房屋质量不符合国家相关标准。解决办法：甲方应承担维修责任，直至房屋质量达到国家相关标准。4.问题：房屋所有权、使用权、处置权存在纠纷。解决办法：甲乙双方应立即停止履行合同，并寻求法律途径解决纠纷。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间