简单的商铺租赁合同

简单的商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于__________（地址）的商铺出租给乙方，乙方同意承租。1.2商铺的租赁面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第三条商铺使用及经营范围3.1乙方按照甲方提供的商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方的经营范围为__________（具体经营范围）。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第四条甲方权利义务4.1甲方应在租赁期限内提供商铺给乙方使用，保证商铺的水、电、消防等设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和整洁。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定的租金和支付方式按时支付租金。5.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的设施和设备。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺使用权证明文件5.水、电、消防设施检测报告6.商铺平面图7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.租赁合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的期限和方式支付租金。2.甲方未按约定提供商铺：指甲方未能在租赁期限内提供合同约定的商铺。3.乙方擅自改变商铺用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变商铺的使用目的。4.乙方损坏商铺设施：指乙方在租赁期间，因不当使用或疏忽导致商铺设施损坏。5.甲方干预乙方正常经营：指甲方在租赁期间无故干预乙方的正常经营活动。6.甲方无故涨租、赶租：指甲方在租赁期间无正当理由提高租金或要求乙方搬离。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用商铺进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用商铺的时间段。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：发现问题后及时通知甲方，由甲方负责修复，修复费用由乙方承担。2.水、电供应问题：联系相关部门解决，如有需要，甲方协助乙方处理。3.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付方式和期限，如有争议，友好协商解决。4.经营范围变更：提前向甲方申请，获批准后方可变更，否则乙方需承担违约责任。5.物业管理和维护问题：甲方负责商铺的物业管理和维护，乙方如有特殊需求，可与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.实体店铺租赁：适用于各类实体店铺，如服装店、餐饮店、文具店等。2.办公场地租赁：适