房屋抵押借款协议范本

房屋抵押借款协议范本合同编号：__________房屋抵押借款协议甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方，乙方向甲方提供借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方同意在甲方满足本合同约定的还款条件后，提前还款的，应提前通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为____%。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，计息基数为借款本金，利息每____个工作日支付一次，支付至乙方指定的账户。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，甲方每月还款金额为：__________元。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，如甲方逾期还款，应按照逾期天数加收罚息，罚息利率为____%。第五条房屋抵押5.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________，房屋地址：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋抵押登记至乙方名下。5.3甲方应保证抵押房屋的价值不低于借款本金加利息的总和，如抵押房屋的价值下降，甲方应在____个工作日内采取措施恢复抵押物的价值。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。6.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照逾期天数加收罚息，罚息利率为____%。7.2甲方未按照本合同约定的期限办理房屋抵押登记的，乙方有权提前收回借款本金及利息。7.3乙方未按照本合同约定的期限支付借款本息的，甲方有权提前收回借款本金及利息。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款人营业执照副本及复印件4.抵押房屋的评估报告5.合同履行过程中产生的所有付款凭证6.合同履行过程中产生的所有收款凭证7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，或未按约定提前还款的，构成违约。2.甲方未按照约定期限办理房屋抵押登记的，构成违约。3.甲方未按照约定保证抵押房屋的价值，导致抵押房屋价值下降未采取恢复措施的，构成违约。4.乙方未按照约定期限支付借款本息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。4.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。5.罚息：借款人逾期还款应当按照约定的利率支付额外的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方有权按照约定加收罚息，并有权提前收回借款本金及利息。2.甲方未按约定期限办理房屋抵押登记：乙方有权提前收回借款本金及利息。3.甲方未按照约定保证抵押房屋的价值：甲方应当恢复抵押物的价值，无法恢复的，应当提供与减少的价值相当的担保。4.乙