土地使用权出让合同订立的条件

土地使用权出让合同订立的条件合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方：（全称名称）地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于________________的土地使用权，并愿将其出让给乙方使用；乙方愿意受让并按约定用途使用该土地，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意受让该土地使用权，并按本合同约定使用该土地。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方使用。3.2乙方应按本合同约定使用土地，并遵守国家和地方有关土地管理的法律法规。第四条合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方未按约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按约定时间交付土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同土地使用权出让金总额的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.乙方公司章程或个体工商户营业执照4.乙方法定代表人身份证明5.支付凭证6.土地交付确认书7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式说明9.争议解决机构出具的调解书或裁决书10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付土地使用权出让金2.甲方未按约定时间交付土地3.乙方未按约定用途使用土地4.双方未达成书面一致意见即变更或解除合同5.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行6.一方明确表示不履行合同主要义务7.不可抗力因素导致无法履行合同8.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的权利，允许土地使用者在一定期限内使用土地并取得收益。2.出让金：土地使用权转让方为取得土地使用权，向受让方收取的费用。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。4.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。5.守约方：履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付出让金：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，可以解除合同并请求违约金。2.甲方延迟交付土地：甲方应承担迟延履行责任，支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定用途使用土地：甲方可以要求乙方改正，情节严重者可解除合同。4.合同变更或解除：应书面协商一致，任何一方不得单方面变更或解除。5.争议解决：选择友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地使用权出让方（甲方）与受让方（乙方）之间的交易。2.企业或个人用于商业、住宅、工业等用