房地产合同模板

房地产合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本信息1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3该房地产的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、购买房地产的基本情况2.1乙方自愿购买甲方拥有的上述房地产，购买总价为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。三、付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。3.3甲方应按照本合同约定的付款进度，及时向乙方开具正规发票。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属清晰、符合本合同约定的条件。4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房地产登记手续，将房地产所有权转移给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金（大写）：____元整（小写）：__________元。5.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金（大写）：____元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证书复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房价款支付凭证复印件5.房地产过户手续相关文件复印件6.房地产登记手续相关文件复印件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，认定为国家规定标准之上的逾期交付。2.乙方未按约定时间支付房价款，认定为国家规定标准之上的逾期付款。3.甲方未按照合同约定履行义务，导致合同目的不能实现。4.乙方未按照合同约定履行义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.逾期交付：指合同约定的交付房地产时间以后，甲方未能交付房地产的行为。6.逾期付款：指合同约定的付款时间以后，乙方未能支付房价款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：按照合同约定向甲方追讨逾期交付违约金，严重者可以要求解除合同。2.乙方延迟付款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨逾期付款违约金，严重者可以要求解除合同。3.房地产过户手续办理缓慢：解决办法：积极与相关部门沟通，提供所需资料，加快办理进度。4.房地产登记手续办