关于买卖手房合同范本

关于买卖手房合同范本合同编号：__________关于买卖二手房屋合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________（包括家具、家电等）。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订合同时支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋及附属设施不存在质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责修复并承担相应费用。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为__________年。在保修期内，房屋及附属设施因质量问题导致的损坏，由甲方负责修复并承担相应费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.房屋质量检查报告5.过户手续相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或未能保证房屋质量。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲乙双方未按照协议约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或保证房屋质量：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续出现问题：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，尽快完成过户手续。4.房屋附属设施数量或质量不符：甲方应按照约定进行修复或退还相应款项。五、所有应用场景：