1000平米房屋买卖合同转让协议版

1000平米房屋买卖合同转让协议版合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条标的房屋概述1.1标的房屋位于__________，建筑面积为1000平米，房屋所有权证号为__________。1.2标的房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权面积为__________平米。1.3标的房屋的规划用途为__________。第二条转让价款及支付方式（1）首付款：人民币_______元（大写：__________元整），乙方应在签订本协议之日起_______日内支付给甲方；（2）余款：人民币_______元（大写：__________元整），乙方应在办理完毕房屋过户手续后_______日内支付给甲方。第三条转让手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）甲方身份证明；（4）其他与标的房屋相关的法律文件。（1）乙方身份证明；（2）其他与乙方相关的法律文件。3.3乙方在办理完毕房屋过户手续后，甲方应将标的房屋的所有权转移至乙方名下。第四条权利与义务4.1甲方承诺：（1）标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵；（2）甲方应保证标的房屋的权属清晰、结构安全、设施齐全；（3）甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋及相关设施交付给乙方。4.2乙方承诺：（1）乙方应按照本协议约定的方式支付转让价款；（2）乙方在接收标的房屋后，应合理使用，确保房屋及设施的安全；（3）乙方应遵守国家有关房屋管理的规定，不得擅自改变房屋用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（转让方）：（盖章或签字）法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：（盖章或签字）法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等文件的真实性，确保标的房屋无权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。法律名词解释：权属纠纷，指因房屋所有权、土地使用权等权利归属不清而产生的争议。2.转让价款支付：乙方应按照合同约定的金额和期限支付转让价款，逾期支付的，应承担违约责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。3.转让手续办理：甲方应按合同约定提供相关文件，协助乙方办理房屋过户手续。法律名词解释：过户手续，指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的法律程序。4.房屋交付：甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将房屋及相关设施交付给乙方。法律名词解释：交付，指将标的物转移给对方占有。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过沟通、商讨达成共识的方式。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指当事人因民事权益纠纷，请求法院依照法定程序进行审判的行为。合同签订地人民法院，指合同约定的管辖法院，即双方在合同中约定的解决争议的法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果甲方是遗产继承人，需要在遗产分配过程中转让房屋。“甲方保证已取得所有继承人对于本次房屋转让的一致同意，并已按照相关法律规定完成遗产分配程序。如因继承人不同意或分配程序不合法导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”2.应用场合：如果乙方计划将房屋用于商业用途，需要确保房屋符合商业用途的相关规定。“乙方承诺将标的房屋用于合法的商业用途，并保证在办理过户手续后，按照当地商业用途的相关规定进行经营。如因乙方违反规定导致合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担全部责任。”3.应用场合：如果房屋地处自然灾害频发区域，乙方关注房屋的安全性。“甲方应保证标的房屋在转让前未受自然灾害影响，结构安全。如乙方在接收房屋后发现因自然灾害导致的结构性问题，甲方应承担修复费用。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3