万科地产租赁合同范本

万科地产租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：万科地产有限公司地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承租方）：_________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，须提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同生效后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及附属设施恢复原状，并办理退租手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方管理和查询。2.基本信息：双方应准确无误地填写各自的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。3.房屋信息：明确出租房屋的具体位置、结构、面积及用途，避免日后纠纷。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。6.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。7.房屋使用及维修：明确双方对房屋使用和维修保养的责任和义务。8.房屋交付及退租：明确房屋交付和退租的具体流程和责任。9.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和处罚措施。10.争议解决：明确解决合同争议的方式和途径。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如遇争议，尝试友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。2.保证金：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁房屋的时间段。4.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。5.赔偿金：指因一方违约给另一方造成损失，违约方应支付的补偿金额。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。7.履行：指合同当事人按照合同约定完成各自义务的行为。8.解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或法律规定，提前终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.家庭自住租赁场合描述：张先生一家计划租住万科的房屋作为长期自住。补充条款：考虑到家庭生活的特殊性，可增加如下条款：“甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅安全及环保的相关标准。”“乙方在租赁期间，如因家庭成员增加需对房屋进行合理改造，需提前向甲方提出申请，甲方应予以考虑并协商一致。”2.商务办公租赁场合描述：李小姐的公司计划租用万科的办公空间。补充条款：针对商务办公需求，可添加如下条款：“甲方应提供必要的办公设施，如网络接入、空调等，并保证其正常运行。”“乙方如需安装额外的办公设备，需提前通知甲方，并确保不影响房屋结构和安全。”3.学生公寓租赁场合描述：大学生小王计划租住万科的公寓作为学生宿舍。补充条款：针对学生租房的特点，可增加如下条款：“甲方应定期检查房屋的安全设施，确保消防器材齐全、用电安全。”“乙方应在租赁期间保持房屋的清洁卫生，不影响其他租户的正常生活。”合同所需附件列表：1.身份证件复印件说明：双方身份证或营业执照复印件，用于确认合同主体的合法性。2.房屋产权证明说明：甲方需提供房屋产权证明，证明其对出租房屋拥有合法权益。3.租赁合同附件说明：包