个人房屋租赁合同书范例

个人房屋租赁合同书范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋性质：_______（住宅/商业/办公）。1.5甲方拥有上述房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》，证书编号为：_______。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋转租及装修6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、转借给他人。6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供合格的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号唯一且明确，以便于双方日后查询和引用。解决办法：在签订合同前，由甲方或乙方指定专人负责编号的制定和记录。2.基本信息准确：合同中房屋的坐落、结构、面积等基本信息必须准确无误。解决办法：双方在签订合同前共同核实房屋信息，必要时可提供相关证明文件。3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，避免日后纠纷。解决办法：在合同中明确标注租赁期限，并在合同到期前及时沟通续租事宜。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式要具体，包括支付时间、账户信息等。解决办法：双方在合同中详细约定租金支付条款，并确保乙方按时支付。5.保证金处理：明确保证金的数额、退还条件及时间。解决办法：双方在合同中详细约定保证金的相关条款，并在租赁期满后按约定处理。6.房屋使用及维修：约定房屋使用规范及维修责任。解决办法：双方在合同中明确房屋使用规则，并在出现损坏时及时沟通维修事宜。7.转租及装修：未经甲方同意，乙方不得转租或擅自装修。解决办法：在合同中明确约定转租和装修的相关条款，乙方需提前申请并等待甲方书面同意。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：合同中租赁房屋并支付租金的一方。租赁期限：合同中约定的房屋租赁的起始和终止时间。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的报酬。保证金：乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款。违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：合同一方在特定条件下，根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。转租：乙方在租赁期间，将租赁的房屋再出租给第三方的行为。装修：对房屋进行改动、美化或增加附属设施的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：适用于大学生或研究生租赁宿舍或校外房屋。补充条款：甲方应确保房屋内家具及生活设施适合学生使用，并保证在租赁期间提供必要的维修服务。同时，乙方应遵守学校的相关规章制度，不得在房屋内举行影响他人的活动。2.商务人士短期租赁：适用于商务人士因出差或临时工作需要短期租赁。补充条款：甲方应提供快速响应的维修服务，并允许乙方在必要时临时调整租赁期限。若乙方因工作变动需提前解约，双方应提前一个月协商解决。3.家庭租赁：适用于家庭长期租赁自住。补充条款：甲方应保证房屋符合居住安全标准，并在合同期间提供必要的设施维护。乙方应合理使用房屋，并负责日常清洁及保养。4.民宿经营：适用于将房屋用作民宿经营。补充条款：乙方应确保民宿经营活动符合当地法律法规，并负责处理与客人的关系。甲方应允许乙方进行必要的装修和配置，以满足民宿经营需求。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.双方身份证复印件：确认双方身份信息的有效证件。3.租赁房屋平面图：详细标注房屋布局和面积的图纸。4.维修记录